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Belgique

2006-09-28T23:19:17Z

Kiki le canari : /* Droit civil */

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* [[Droit judiciaire (be)|Droit judiciaire]]

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==Divers==

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Belgique

2006-09-28T23:18:34Z

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Commissaire du gouvernement (fr)

2006-09-28T23:09:39Z

Kiki le canari :

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[[Catégorie:France]][[Catégorie:Droit public (fr)]][[Catégorie:Droit administratif (fr)]][[Catégorie:Contentieux administratif (fr)]]

= Missions =

== Mission principale ==

L'article [[CJAfr:L7|L. 7]] du [[Code de justice administrative (fr)|Code de justice administrative]] dispose que le commissaire du gouvernement est un membre de la [[juridiction administrative]] qui a pour mission d'exposer, à l'[[audience publique]], en toute indépendance, son opinion "sur les questions que présentent à juger les requêtes et sur les solutions qu'elles appellent". C'est dire que le commissaire du gouvernement doit propososer une solution au juge, justifiée en fait et en droit.

La définition de cette mission est la codification d'une décision du [[Conseil d'État (fr)|Conseil d'État]] du 10 juillet 1957, ''Gervaise'' (''Rec. C.E.'', p. 466), selon laquelle...

('''NB''' : les commissaires du gouvernement membres d'une juridiction administrative sont distincts des ''commissaires du gouvernement de la République'' et ''de la Nouvelle-Calédonie''-hauts fonctionnaires qui peuvent assister aux séances des formations administratives du Conseil d'Etat (articles [[CJAfr:R123-24|R. 123-24]] et [[CJAfr:R123-25|R. 123-25]] du [[Code de justice administrative (fr)|Code de justice administrative]]), des commissaires du gouvernement qui peuvent ''assister les membres du gouvernement de la République française'' devant les assemblées parlementaires (article 31 alinéa 2 de la Constitution du 4 octobre 1958), ainsi que des commissaires du gouvernement d'autres ''juridictions spécialisées'' et ''personnes administratives'', comme les autorités administratives indépendantes<ref>À l'instar de la ''[[Commission nationale de l'informatique et des libertés (fr)|Commission nationale de l'informatique et des libertés]]'' (C.N.I.L.), voyez sur son [http://www.cnil.fr/index.php?id=1499 site].</ref>).

=== Les conclusions ===

Les textes qualifient l'intervention du commissaire du gouvernement à l'audience publique de [[Conclusions (fr)|'''conclusions''']] (article [[CJAfr:L522-1|L. 522-1]] du [[Code de justice administrative (fr)|Code de justice administrative]] notamment).

Ces conclusions font aujourd'hui l'objet d'un encadrement juridique complexe.

Au niveau législatif d'abord, l'article [[CJAfr:L781-1|L. 781-1]] du [[Code de justice administrative (fr)|Code de justice administrative]] dispose que lorsqu'un magistrat est simultanément affectés dans deux ou plusieurs '''tribunaux administratifs d'outre-mer''' et que sa venue à l'audience n'est pas matériellement possible dans les délais prévus, le commissaire du Gouvernement peut, le cas échéant, prononcer ses conclusions dans un autre tribunal dont il est membre, "relié, en direct, à la salle d'audience, par un moyen de communication audiovisuelle".

Ce véritable statut audio-visuel des conclusions commissariales enrichit singulièrement la question de leur statut oral et/ou écrit qui s'est dernièrement compliqué et qui résulte du fait que pendant longtemps, seule l'habitude le précisait.

== Autres missions ==

Le [[Code de justice administrative (fr)|Code de justice administrative]] reconnaît une autre mission au commissaire du gouvernement, celle de participer au '''règlement de la procédure contentieuse de l'affaire''' sur laquelle il aura à conclure.

* Au Conseil d'Etat, (...). Le commissaire du gouvernement fait enfin partie des personnes compétentes pour renvoyer une affaire destinée à être jugée par une « sous-section jugeant seule » vers « deux sous-sections réunies » (qui est la formation de base de jugement des affaires), ou une affaire destinée à être jugée par toute formation de jugement vers la section du contentieux du Conseil d'Etat ou vers son assemblée du contentieux (article [[CJAfr:R122-17|R. 122-17]]).

Il est possible également de reconnaître une autre mission à l'institutiuon commissariale, celle de '''mission doctrinale'''. En effet, les conclusions sont parfois publiées au ''Recueil des décisions du Conseil d'Etat''...

= Statut =

== Nomination ==

Depuis le décret du 19 décembre 2005, l'article [[CJAfr:R122-5|R. 122-5]] du [[Code de justice administrative (fr)|Code de justice administrative]] prévoit que les commissaires du gouvernement au Conseil d'Etat sont désignés par arrêté du vice-président du Conseil d'Etat, sur proposition du président de la section du contentieux.

Pour les tribunaux administratifs, ils sont désignés, selon l'article [[CJAfr:R222-23|R. 222-23]] du même Code, par arrêté du vice-président du Conseil d'Etat, mais sur proposition du président du Tribunal et après avis conforme du Conseil supérieur des tribunaux administratifs et des cours administratives d'appel (C.S.T.A.C.A.A.).

Le Code prévoit que les premiers conseillers et conseillers du Tribunal sont nommés dans ces fonctions selon les besoins du tribunal.

== Conseil d'Etat ==

Au Conseil d'Etat, le [[Code de justice administrative (fr)|Code de justice administrative]] prévoit à son article [[CJAfr:R122-2|R. 122-2]] que les "fonctions" de commissaire du gouvernement sont attribuées à des conseillers d'Etat, des maîtres des requêtes ou des auditeurs membres de la section du contentieux.
C'est dire que le pouvoir réglementaire considère que le commissaire appartient à la formation de jugement, sans remplir une fonction de juge au sens strict du terme.

= Les affaires jugées en présence ou en absence du commissaire du gouvernement =

== Avec présence du commissaire du gouvernement ==

L'article [[CJAfr:L7|L. 7]] du [[Code de justice administrative (fr)|Code de justice administrative]], on l'a vu, prévoit normalement l'intervention du commissaire du gouvernement lorsqu'une affaire doit être jugée par une [[formation de jugement]] d'une [[Juridiction administrative (fr)|juridiction administrative]] qui n'est pas spécialisée ([[Conseil d'État (fr)|Conseil d'État]], [[Cour administrative d'appel (fr)|Cour administrative d'appel]], [[Tribunal administratif (fr)|Tribunal administratif]]).

C'est ainsi qu' '''une partie du contentieux du droit des étrangers''' est jugé avec l'intervention d'un commissaire du gouvernement. A cet égard, le projet de loi sur l’immigration, qui a été adopté par le conseil des ministres le 29 mars 2006, et dont le titre III - comprenant les articles 33 à 58 - modifie ce contentieux, ne devrait pas faire évoluer le droit sur ce point. En effet, le [[garde des sceaux (fr)|garde des sceaux]], ministre de la justice, lors de la [http://www.justice.gouv.fr/discours/d280306.htm réunion des chefs de juridiction administrative] le 28 mars 2006 a annoncé que le juge du '''contentieux des titres de séjour''' serait "éclairé par les conclusions du commissaire du Gouvernement".

Mais les textes permettent également de déroger dans certains cas à cette régle.

== Avec absence du commissaire du gouvernement ==

=== Le contentieux des arrêtés de reconduite à la frontière ===

L'article [[CJAfr:L776-1|L. 776-1]] du [[Code de justice administrative (fr)|Code de justice administrative]], reprenant l'article L. 512-2 du Code de l'entrée et du séjour des étrangers et du droit d'asile (le droit spécial dérogeant au droit général, faisant que le [[Code de justice administrative (fr)|Code de justice administrative]] est ici un code suiveur), prévoit explicitement que l'audience publique se déroule sans conclusions du commissaire du gouvernement.

=== Les référés ===

L'article [[CJAfr:L522-1|L. 522-1]] du [[Code de justice administrative (fr)|Code de justice administrative]] renverse le principe posé par l'article L. 7 du même Code. Pour les procédures de référé, le principe est l'absence lors de l'audience de référé de conclusions de commissaire du gouvernement, sauf renvoi devant une formation collégiale (l'audience de référé se déroulant normalement à juge unique, devant le juge des référés).

=Notes et références=
<references />

= Textes =

* [http://www.legifrance.gouv.fr/WAspad/UnTexteDeJorf?numjo=JUSC0520962D Décret] n° 2005-1586 du 19 décembre 2005 modifiant la partie réglementaire du code de justice administrative, ''J.O.'' 295, 20 décembre 1995, p; 19578, texte 47 (art. 2 et s.)

= Bibliographie =
== Sur le décret du 19 décembre 2005 ==

* Marie-Christine de Montecler, "Un projet de décret pour « conventionnaliser » la procédure devant les juridictions administratives", [http://www2.ajda.fr/Actualites/frameSet/default.aspx?typeRevue=ajda&uid=acajda ''A.J.D.A.''], 2005, n°40 du 28 novembre, rubrique "Au fil de la semaine", p. 2208.

= Liens =

* [http://www.conseil-etat.fr/ta/caen/index_ta_ac.shtml ''Le commissaire du gouvernement devant le tribunal administratif''], Exposé prononcé par Mme Nathalie TIGER-WINTERHALTER et M. Frédéric CHEYLAN lors de l'audience solennelle de rentrée du Tribunal administratif de Caen, le 23 janvier 2006.

* La [http://www.justice.gouv.fr/actualites/articles-de-textes/code_justice_administrative.htm présentation] du décret du 19 décembre 2005, sur le site du ministère de la justice (déembre 2005).

* La [http://www.conseil-etat.fr/ce/outils/index_ou02_c.shtml définition] du ''Glossaire'' du site du Conseil d'Etat (voir au mot), reprise dans la [http://www.conseil-etat.fr/ce/missio/index_mi_ju04.shtml page] du même site consacrée aux ''Formations de jugement''.

* La définition de la mission du commissaire du gouvernement en [http://www.justice.gouv.fr/anglais/europe/ajustadm.htm anglais] sur le site du ministère de la justice (mai 2001, voir aux mots ''government commissioner'').

* L'article de [http://fr.wikipedia.org/wiki/Commissaire_du_gouvernement ''Wikipedia''] sur le commissaire du gouvernement.

France

2006-09-28T23:09:07Z

Kiki le canari : /* Divers */

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* [[succession (fr)|Droit des successions]]
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* [[Droit des assurances (fr)|Droit des assurances]]
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==[[Droit international privé (fr)|Droit international privé]]==
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==Droit spécialisé==
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==[[Droit constitutionnel (fr)|Droit constitutionnel]]==
* [[Droit de l'environnement (fr)|Droit de l'environnement]]
* [[Droit électoral (fr)|Droit électoral]]
* [[Droits et libertés de la personne (fr)|Droits et libertés de la personne]]
* [[Droit des étrangers (fr)|Droit des étrangers]]

==[[Droit fiscal (fr)|Droit fiscal]]==
* [[Droit public de l'économie (fr)|Droit public de l'économie]]
* [[Finances publiques (fr)|Finances publiques]]

=[[Sciences politiques (fr)|Sciences politiques]]=

[[Histoire des idées politiques (fr)|Histoire des idées politiques]]

=Divers=
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Utilisateur:Kiki le canari

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Kiki le canari :

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''piuc''

'''piuc'''
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==piuc==
=piuc=

 
 

|width="200 px" valign="top" width="200 px" style="border-top: 1px solid black; border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black;"|
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/8/81/Canary.jpg/240px-Canary.jpg
 
<center>Serin des Canaries (''Serinus canaria'') [[Wikipedia:Image:Canary.jpg|Image sous licence GNU]]</center>
|}

Droit constitutionnel (cm)

2006-08-29T19:26:27Z

Kiki le canari :

{{ébauche}}

[[Cameroun]]
[[Image:cm_flag.png|framed|]]
[[catégorie:Cameroun]][[catégorie:Droit public (cm)]][[catégorie:Droit constitutionnel (cm)]]

Le Cameroun est une [[République]] dotée d'un régime semi présidentiel régit par la Constitution du 18 janvier 1996. La [[séparation des pouvoirs]] y est affirmée clairement. Ainsi, les trois pouvoirs principaux (executif, législatif et judiciaire) s'exercent séparement et librement.
Dans le régime présidentiel camerounais, le [[Président de la République (cm)|Président de la République]] nomme les ministres sur proposition de son [[premier ministre (cm)|premier ministre]]. Il dispose aussi de la faculté de dissoudre l'[[Assemblée Nationale (cm)|Assemblée Nationale]] en cas de blocage. Sur les questions concernant l'état de la nation, il peut convoquer le peuple à donner son avis par [[referendum (cm)|referendum]].

Depuis la Constitution du 18 janvier 1996, le [[Président de la République (cm)|Président de la République]] est élu pour sept ans renouvelable une fois.
En cas de vacance, l'intérim du [[Président de la République (cm)|Président de la République]] est exercé de plein droit, jusqu’à l’élection du nouveau président de la République par le président du [[Sénat (cm)|Sénat]], et si ce dernier est à son tour, empêché, par son suppléant suivant l'ordre de préséance du Sénat (article 6).

L'institution Sénatoriale ainsi créee par la constitution de 1996 tarde à voir le jour. Cette lacune est resolue par la même constitution qui dispose que L’[[Assemblée Nationale (cm)|Assemblée Nationale]] exerce la plénitude du pouvoir législatif et jouit de l'ensemble des prérogatives reconnues au Parlement jusqu’à la mise en place du Sénat.

Droits d'enregistrement (be)

2006-04-03T23:09:42Z

Kiki le canari : /* Abattement */

{{ébauche}}
[[Belgique]] > [[Droit fiscal (be)|Droit fiscal]]
[[Image:be_flag.png|framed|]]
[[Catégorie:Belgique]][[Catégorie:Droit public (be)]][[Catégorie:Droit fiscal (be)]]

= Introduction=
L'enregistrement est une formalité qui consiste à présenter un [[acte juridique (be)|acte]] à une administration fiscale, l'administration de l'enregistrement.
Les codes des droits d'enregistrement des trois régions sont consultables à l'adresse suivante:
http://www.fisconet.fgov.be/fr/?frame.dll&root=v:/sites/FisconetFraAdo.2/&versie=04&type=vrb05!FNregwet.htm&&

== La double fonction de l'enregistrement==
L'enregistrement a une double fonction: civile et fiscale.

=== Fonction civile ===
L'enregistrement d'un acte lui donne [[date certaine]].
L'enregistrement d'un acte ne couvre pas les vices qu'il recèlerait.

=== Fonction fiscale ===
Les droits d'enregistrement sont une branche du [[Droit fiscal (be)|droit fiscal belge]]
Lors de leur enregistrement, certains actes sont taxés à un droit proportionnel ou fixe. C'est cette fonction qui est la plus connue et probablement la plus importante en pratique.
Après avoir exposé les principes généraux de l'enregistrement et l'influence de la fédéralisation, nous étudierons les différents actes qui peuvent ou doivent être soumis à la formalité de l'enregistrement ainsi que la taxation qui leur sera appliquée.

== Actes devant ou pouvant être soumis à l'enregistrement ==
L'article 19 du [[Code des droits d'enregistrement (be)|Code des droits d'enregistrement]] dispose que:

''Doivent être enregistrés dans les délais fixés par l'article 32:

''1° les actes des notaires; les exploits et procès-verbaux des huissiers de justice; les arrêts et jugements des cours et tribunaux qui contiennent des dispositions assujetties par le présent titre à un droit proportionnel;''

''2° les actes translatifs ou déclaratifs de propriété ou d'usufruit d'immeubles situés en Belgique;''

''3° les actes portant bail, sous-bail ou cession de bail d'immeubles situés en Belgique;''

''4° les procès-verbaux de vente publique d'objets mobiliers corporels;''

''5° les actes contenant apport de biens à des sociétés possédant la personnalité juridique et qui ont soit leur siège de direction effective en Belgique, soit leur siège statutaire en Belgique et leur siège de direction effective hors du territoire des Etats membres de la Communauté économique européenne;''

''6° (abrogé)''

''7° (abrogé)''

''Sauf en ce qui concerne les nos 2, 3, 5 et 7, le présent article ne vise que les actes passés en Belgique.''

Notons que seuls les actes doivent être présentés à l'enregitrement et donc être frappé d'un droit.
Une façon d'y échapper est de ne pas rédiger d'écrit. Un bail verbal, par exemple, échappe au droit d'enregistrement. A côté des inconvénients sur le plan civil, un bail verbal a donc un net avantage sur le plan fiscal.

Cette remarque doit être doublement nuancée
* certains [[contrat (be)|contrats]] ne sont valables que s'ils sont constatés par [[écrit (be)|écrit]]. C'est le cas du [[bail (be)|bail]] de résidence principale de courte durée ou de plus de neuf ans, par exemple;
* l'article 33 impose la déclaration de toute convention, même verbale, portant transfert de propriété de bien [[immeuble (be)|immeuble]] en [[Belgique]].

Les autres actes peuvent, mais ne doivent pas, être présentés à l'enregistrement. Les [[hypothèque (be)|hypothèques]] ou les [[donation (be)|donations]] par exemple. Une nuance doit être apportée: une [[donation (be)|donation]] (sauf les [[donation manuelle (be)|donations manuelles ]]) ou une [[hypothèque (be)|hypothèque]] n'est possible que via [[acte notarié (be)|acte notarié]] qui, lui, est obligatoirement enregistrable.

===L'administration de l'enregistrement n'est pas juge de la validité des actes===
Elle enregistre les [[acte (be)|actes]] qui à première vue sont valables. Ainsi, un [[acte de vente (be)|acte de vente]] qui n'est pas signé par la partie venderesse est nul. Présenté à l'enregistrement, il sera enregistré et le droit dû sera prélevé. L'enregistrement d'un acte ne couvre donc absolument pas ses vices éventuels.
===Les modalités d'un acte ne suspendent pas l'exigibilité des droits===
Un acte sous condition résolutoire ou terme suspensif ou résolutoire doit tout de même être enregistré dans le délai prescrit.

Seule la conditions suspensive suspend l'exigibilité du droit. Le délai pour l'enregistrement commence à courir du jour de la réalisation de la conditions suspensive.

== Fédéralisation==
Seuls les taux des droits d'enregistrement sur les [[vente (be)|ventes]] et les [[donation (be)|donations]] sont une compétence régionale.
L'administration de l'enregistrement reste une administration fédérale sous le contrôle du [[service public fédéral (be)|service public fédéral]] (ministère) des [http://www.minfin.fgov.be/ finances]. Ainsi, un [[notaire (be)|notaire]] Wallon qui recevrait un [[acte de vente (be)|acte de vente]] d'un appartement à la mer devra soumettre son acte au bureau de l'enregistrement d'Arlon qui devra appliquer une taxation au regard de la [[Communauté flamande|législation flamande]].

= Les actes notariaux=
Tous les actes signés par un [[notaire (be)|notaire]] doivent être présentés à l'enregistrement. Ils le sont au taux fixé pour leur type d'acte (un bail au taux des baux, une vente au taux des ventes). Le notaire doit exécuter cette obligation dans les 15 jours de la signature de l'acte sous peine d'une amende égale à 1% du droit dû.

= Les actes translatifs et déclaratifs de droits immobiliers=
Le siège de la matière se trouve aux articles 44 et suivants du [[Code des droits d'enregistrement (be)|Code des droits d'enregistrement]].
La matière étant régionnalisée, après avoir exposé les principes valables pour les trois Régions, nous examinerons [[Région (be)|Region]] par Région les règles particulières en vigeur.
La situation du bien indique le droit applicable.

== Principes communs aux trois Régions ==

===La base de taxation n'est pas le prix mais la valeur vénale.===
Si, pour une raison ou pour une autre, la partie venderesse a décidé de faire une "fleur" à l'acquéreur en lui cédant son bien en dessous du prix du marché, l'acte doit comporter une clause indiquant la [[valeur vénale (be)|valeur vénale]]. C'est sur cette valeur que sera perçue le taxation.

* Exemple: Fabiola désire vendre à son neveu Albert sa maison de Laeken. Bien que la valeur du bien soit de 150.000 €, la vente est conclue pour 125.000 €. L'acte déclarera le [[prix (be)|prix]] payé et la [[valeur vénale (be)|valeur vénale]]. Albert sera taxé à 12,5% sur 150.000. Attention, un prix largement au dessous de la valeur du marché peut constituer une [[donation (be)|donation]] indirecte.

* Exemple: Approchant de la retraite et fortune faite, Jean-Claude désire vendre son appartement de Charleroi. Il le vend pour 30.000 € mais il est stipulé qu'il pourra gratuitement rester dans le bien jusqu'à ce que la villa qu'il se fait construire à Torremolinos soit prête. Base de taxation: le prix (€ 30.000) + la valeur de l'occupation postérieure à l'acte. Le prix payé est ici en effet double: en espèce: 30.000 € et, en nature, le droit de rester gratuitement dans le bien. L'[[acte de vente (be)|acte de vente]] évaluera la valeur de ce droit afin de constituer la base de taxation.

=== La vente avec réserve d'usufruit est taxée comme une vente en pleine propriété, art 48 ===
Pour les notions d'[[usufruit (be)|usufruit]] et [[nue propriété (be)|nue propriété]], voyez [[Droit des biens (be)|ici]]
Il est courant que des [[personne physique (be)|personnes]] d'un certain age désirent vendre leur bien tout en s'en réservant l'[[usufruit (be)|usufruit]] afin de pouvoir y habiter leur vie durant. Il s'agit donc d'une [[vente (be)|vente]] de [[nue propriété (be)|nue propriété]]. La [[nue propriété (be)|nue propriété]] a une valeur inférieur à la pleine propriété vue que le nu propriétaire ne peut ni occuper le bien ni en percevoir les fruits ([[loyer (be)|loyers]]). Cette opération est cependant taxée comme une vente de pleine propriété.

=== Evaluation d'un ususfruit et, partant de la nue proprité, art 47 et 50 ===
A la différence du cas précédent, la partie venderesse n'est que nue proprétaire et vend sa [[nue propriété (be)|nue propriété]].
La valeur d'un [[usufruit (be)|usufruit]] dépend de sa durée. S'il est [[viager (be)|viager]], il dépend de l'espérance de vie de l'usufruitier.

La valeur de l'usufruit est calculé en fonction de tables.
La valeur de la nue propriété = valeur de la pleine propriété - valeur de l'usufruit.

=== Restitution en cas de revente dans les deux ans, art 212===
Les droits payés sont réstitués en cas de revente dans les deux ans à concurence de
* 36% à Bruxelles,
* 3/5 en Wallonie,
* 3/5 en Flandre

== [[Région de Bruxelles-Capitale|Région Bruxelloise]] ==

=== Règle générale===
Le taux de taxation est fixé à 12,5%. Les petits droits (6%) n'existent plus à Bruxelles, ni en Flandre d'ailleurs.

=== Abattement, art 46bis===
L'acquéreur peut cependant bénéficier d'un abattement sous quatre conditions (art 46 bis):

* acheter la totalité du bien en pleine propriété,
* se domicilier dans le bien dans les 2 ans de l'enregistrement de l'acte,
* rester domicilié en [[Région de Bruxelles-Capitale|Région Bruxelloise]] pendant les 5 ans qui suivent la domiciliation dans le bien,
* ne pas être déjà propriétaire, en [[Belgique]] ou à l'étranger, d'un autre bien destiné à l'habitation.

Si le bien est acheté à plusieurs, tous les acquéreurs doivent remplir ces conditions.
Exemple: Laurent et Claire achètent un appartement à Stockel. Claire est déjà propriétaire d'une maison à Wavre. Ils ne peuvent dès lors bénéficier de l'abattement.

La condition de [[domicile (be)|domiciliation]] doit être bien comprise. Il faut se domicilier dans le [[immeuble (be)|bien]] acquis dans les deux ans et rester à Bruxelles pendant les cinq années qui suivent. Rien n'empêche donc de rester deux mois dans le bien puis de déménager, tout en restant à Bruxelles pour encore quatre ans et dix mois. Il s'agit cependant de rester attentif à une éventuelle jurisprudence santionnant un abus.

Si les conditions sont remplies, les droits d'enregistrement sont calculés sur (la valeur vénale - 60.000 euros). Soit une économie de 12,5% x 60.000 = 7.500 euros.
Si le bien se trouve dans des zones à revitaliser (EDLR), l'abattement est porté à € 75.000 euros.

=== Abattement par restitution, art 212 bis===
Si la condition de non propriété n'est pas remplie le jour de l'acte mais l'est dans les deux ans, l'[[abatement (be)|abatement]] peut être demandé par restitution.

Exemple: Julien et Jeanne se mettent en ménage et achètent un appartement rue de l'Étuve pour € 100.000. Jeanne est déjà propriétaire d'un appartement rue des bouchers. Ils ne peuvent donc bénéficier de l'abattement et payent le droit plein (€ 12.500) au lieu du droit avec abattement (€ 100.000- €6 0.000 d'abattement = € 40.000 de base de taxation x 12,5%= € 5.000 à payer). Dans les deux ans de cette acquisition, Jeanne vend son bien propre. Ils peuvent alors demander la restitution de l'abatement que cette propiété empêchaît. Ils retoucheront € 7.500.

L'administration de l'enregistrement est particulièrment lente à opérer ce remboursement. Il ne faut pas hésiter à la mettre en demeure de payer, faisant courir à sa charge les intérêts légaux (7% par an). Cette possibilié a été admise par la [[Cour d'appel (be)|Cour d'appel]] de Bruxelles en son [[Arrêt (be)|arrêt]] du 27 avril 2001.

== [[Région flamande]]==
=== Règle générale===
Les ventes en Région flamande sont taxées à 10%
=== Petits droits===
Si le revenu cadastral est inférieur à 745 €, les acquéreurs qui ne sont pas propriétaires sont taxés à 5% à condition de s'y domicilier.

Exemple: Julien et Jeanne se mettent en ménage et achètent une maison à Wemmel pour 200.000 €. Jeanne est déjà propriétaire d'un appartement rue des bouchers. Julien payera 5% sur sa part et Jeanne 10%.
Aucune restitution de droit n'est prévue en cas de revente à bref délai.

Le revenu cadastral de 745 € est majoré pour les acquéreurs ayant un ou plusieurs enfants à charge.
Notons une particularité, la fixation du revenu cadastral maximum pour l'obtention des petits droits reste une compétence du gouvernement fédéral fixé par [[Arrêté royal (be)|Arrêté royal]]<footnote>Sur cette notion, voir http://fr.wikinations.be/Arr%C3%AAt%C3%A9_royal</footnote>.

=== Art 57 ===
En cas d'acquisition d'un bien en construction, le revenu cadastral une fois les travaux finis est inconnu. Grand ''principe'' fiscal: dans le doute on paye le maximum, quitte à régulariser par la suite. Lors de l'acte, un taux de 10% sera appliqué. Si après achèvement des travaux, il s'avère que le revenu cadastral est inférieur à € 745 et que les acquéreurs remplissent les conditions, la différence sera restituée après requête et beaucoup de patience.

=== Abattement===
Le principe est ''[[mutatis mutandis]]'' le même qu'en [[Région de Bruxelles-Capitale|Région Bruxelloise]]. Le montant de l'[[abattement (be)|abattement]] n'est cependant que de 12500 €.

=== Reportabilité===
==== Reportabilité immédiate ====
Les droits d'enregistrement payés lors de l'aquisition en [[Région flamande|Flandre]] d'une habitation sont déduits des droits à payer lors de l'acquisition d'une autre habitation toujours en Flandre.

Pour pouvoir bénéficier de la reportabilité, il faut que ces habitations servent de résidence principale aux acquéreurs. Il faut en outre le jour de la seconde acqusition ne plus être propriétaire. Cette condition n'est pas évidente à respecter en principe.

Exemple: Johnny et Marina ont un flat à Borgerhout. Marina attendant un enfant, ils achètent une maison à Vilvorde. Pour pouvoir bénéficier de la reportabilité, il faut que le jour de l'acte d'acquisition de Vilvorde à ils ne soient plus propriétaire du flat de Borgerhout.

==== Reportabilité par restitution====
Reprenons l'exemple plus haut mais, le jour de l'acquisition à Vilvoorde les acquéreurs n'ont pas déjà vendu leur flat de Borgerhout. Ils payent donc le droit plein (10%).

Dans les deux ans ils revendent leur flat. Il peuvent, comme pour le 46 bis à Bruxelles, demander la reportabilité par restitution.

== Région Wallone ==

=== Règle générale ===
Le législateur [[Région wallonne|wallon]] n'ayant pas encore modifié cette matière, la Wallonie vit enocre sous l'empire de l'ancienne loi Fédérale.
Le taux est de 12,5% et aucun abattement n'est prévu.

=== Petits droits===
La système est le même qu'en [[Région flamande|Flandre]]. Seule différence, le taux ainsi obtenu est de 6%.

=== art 57 ===
En cas d'acquisition d'un bien en construction, le revenu cadastral une fois les travaus finis est inconnu. Grand principe fiscal: dans le doute on paye unn max, quitte à régulariser par la suite.
Lors de l'acte, un taux de 12,5% sera appliqué. Si après achèvement des travaux, il s'avère que le revenu cadastral est inférieur à € 745 et que les acquéreurs remplissent les conditions, la différence sera restituée après requête et beaucoup de patience.

= Les ventes publiques de biens meubles, art 77 à 80 =
5%

= Les baux, art 83 à 84 =
0,20% du total cumulé des loyers et des charges.

= Les constitution d'hypothèque=
1% du montant de l'inscription hypothécaire.

= Partage=
1% de la valeur totale du bien en cas de sortie totale d'indivision ou de la valeur de la part cédée sinon.

Exemple. Albert décède laissant une maison à Bruxelles et trois enfants: Philippe, Laurent et Asrid.
* Philippe rachète les parts de son frère et de sa soeur. Il payera un pour cent de la valeur totale de la maison.
* Astrid rachète la part de Laurent. Elle ne payera qu'un pour cent sur la valeur de la part de Laurent.

= Les apports en société=

== Généralités ==
A perdu de son importance depuis le premier janvier 2006, date à partir de laquelle les apports en société sont taxés au droit fixe général (€ 25).

== Particularités concernant les immeubles destinés à l'habitation ==

=== Apport d'immeuble sis en Belgique destiné à l'habitation ===
Les apports de biens [[immeuble (be)|immeubles]] destinés pour tout ou partie à l'habitation sont taxés selon les règles en vigueur pour les ventes (supra). Ce qui implique que l'apport en société d'un bien destiné à l'habitation sis à l'étranger ne sera pas taxé. Raisonnement: il s'agit d'un apport d'un bien destiné à l'habitation --> application des règles relatives à la vente --> la vente d'un bien à l'étranger n'est pas taxée.

=== Liquidation de société possédant un immeuble destiné à l'habitation ===

==== Principe ====
Une telle opération est taxée à 12,5%. Cette matière étant fédérale, le taux de 12,5% est également d'application en Flandre.

==== Exception====
L'opération n'est pas taxée à deux conditions
* En cas de liquidation d'une socité de personne (Sprl principalement),
* Le bien immeuble est attribué à la personne qui l'a apporté à la société ou à une personne qui était associée au moment où la société l'a acquise.

= Les donations =

== Introduction ==
Tant le [[droit civil (be)|droit civil]] que le [[droit fiscal (be)|droit fiscal]] voient dans les [[donation (be)|donations]] une avance sur [[succession (be)|succession]]. Les principes et les taux seront donc largement comparables à ceux existants en [[Droit des succession (be)|droit des successions]]

== Bruxelles ==

== Wallonie ==

== Flandre ==

Droits d'enregistrement (be)

2006-04-03T23:08:37Z

Kiki le canari : /* Petits droits */

{{ébauche}}
[[Belgique]] > [[Droit fiscal (be)|Droit fiscal]]
[[Image:be_flag.png|framed|]]
[[Catégorie:Belgique]][[Catégorie:Droit public (be)]][[Catégorie:Droit fiscal (be)]]

= Introduction=
L'enregistrement est une formalité qui consiste à présenter un [[acte juridique (be)|acte]] à une administration fiscale, l'administration de l'enregistrement.
Les codes des droits d'enregistrement des trois régions sont consultables à l'adresse suivante:
http://www.fisconet.fgov.be/fr/?frame.dll&root=v:/sites/FisconetFraAdo.2/&versie=04&type=vrb05!FNregwet.htm&&

== La double fonction de l'enregistrement==
L'enregistrement a une double fonction: civile et fiscale.

=== Fonction civile ===
L'enregistrement d'un acte lui donne [[date certaine]].
L'enregistrement d'un acte ne couvre pas les vices qu'il recèlerait.

=== Fonction fiscale ===
Les droits d'enregistrement sont une branche du [[Droit fiscal (be)|droit fiscal belge]]
Lors de leur enregistrement, certains actes sont taxés à un droit proportionnel ou fixe. C'est cette fonction qui est la plus connue et probablement la plus importante en pratique.
Après avoir exposé les principes généraux de l'enregistrement et l'influence de la fédéralisation, nous étudierons les différents actes qui peuvent ou doivent être soumis à la formalité de l'enregistrement ainsi que la taxation qui leur sera appliquée.

== Actes devant ou pouvant être soumis à l'enregistrement ==
L'article 19 du [[Code des droits d'enregistrement (be)|Code des droits d'enregistrement]] dispose que:

''Doivent être enregistrés dans les délais fixés par l'article 32:

''1° les actes des notaires; les exploits et procès-verbaux des huissiers de justice; les arrêts et jugements des cours et tribunaux qui contiennent des dispositions assujetties par le présent titre à un droit proportionnel;''

''2° les actes translatifs ou déclaratifs de propriété ou d'usufruit d'immeubles situés en Belgique;''

''3° les actes portant bail, sous-bail ou cession de bail d'immeubles situés en Belgique;''

''4° les procès-verbaux de vente publique d'objets mobiliers corporels;''

''5° les actes contenant apport de biens à des sociétés possédant la personnalité juridique et qui ont soit leur siège de direction effective en Belgique, soit leur siège statutaire en Belgique et leur siège de direction effective hors du territoire des Etats membres de la Communauté économique européenne;''

''6° (abrogé)''

''7° (abrogé)''

''Sauf en ce qui concerne les nos 2, 3, 5 et 7, le présent article ne vise que les actes passés en Belgique.''

Notons que seuls les actes doivent être présentés à l'enregitrement et donc être frappé d'un droit.
Une façon d'y échapper est de ne pas rédiger d'écrit. Un bail verbal, par exemple, échappe au droit d'enregistrement. A côté des inconvénients sur le plan civil, un bail verbal a donc un net avantage sur le plan fiscal.

Cette remarque doit être doublement nuancée
* certains [[contrat (be)|contrats]] ne sont valables que s'ils sont constatés par [[écrit (be)|écrit]]. C'est le cas du [[bail (be)|bail]] de résidence principale de courte durée ou de plus de neuf ans, par exemple;
* l'article 33 impose la déclaration de toute convention, même verbale, portant transfert de propriété de bien [[immeuble (be)|immeuble]] en [[Belgique]].

Les autres actes peuvent, mais ne doivent pas, être présentés à l'enregistrement. Les [[hypothèque (be)|hypothèques]] ou les [[donation (be)|donations]] par exemple. Une nuance doit être apportée: une [[donation (be)|donation]] (sauf les [[donation manuelle (be)|donations manuelles ]]) ou une [[hypothèque (be)|hypothèque]] n'est possible que via [[acte notarié (be)|acte notarié]] qui, lui, est obligatoirement enregistrable.

===L'administration de l'enregistrement n'est pas juge de la validité des actes===
Elle enregistre les [[acte (be)|actes]] qui à première vue sont valables. Ainsi, un [[acte de vente (be)|acte de vente]] qui n'est pas signé par la partie venderesse est nul. Présenté à l'enregistrement, il sera enregistré et le droit dû sera prélevé. L'enregistrement d'un acte ne couvre donc absolument pas ses vices éventuels.
===Les modalités d'un acte ne suspendent pas l'exigibilité des droits===
Un acte sous condition résolutoire ou terme suspensif ou résolutoire doit tout de même être enregistré dans le délai prescrit.

Seule la conditions suspensive suspend l'exigibilité du droit. Le délai pour l'enregistrement commence à courir du jour de la réalisation de la conditions suspensive.

== Fédéralisation==
Seuls les taux des droits d'enregistrement sur les [[vente (be)|ventes]] et les [[donation (be)|donations]] sont une compétence régionale.
L'administration de l'enregistrement reste une administration fédérale sous le contrôle du [[service public fédéral (be)|service public fédéral]] (ministère) des [http://www.minfin.fgov.be/ finances]. Ainsi, un [[notaire (be)|notaire]] Wallon qui recevrait un [[acte de vente (be)|acte de vente]] d'un appartement à la mer devra soumettre son acte au bureau de l'enregistrement d'Arlon qui devra appliquer une taxation au regard de la [[Communauté flamande|législation flamande]].

= Les actes notariaux=
Tous les actes signés par un [[notaire (be)|notaire]] doivent être présentés à l'enregistrement. Ils le sont au taux fixé pour leur type d'acte (un bail au taux des baux, une vente au taux des ventes). Le notaire doit exécuter cette obligation dans les 15 jours de la signature de l'acte sous peine d'une amende égale à 1% du droit dû.

= Les actes translatifs et déclaratifs de droits immobiliers=
Le siège de la matière se trouve aux articles 44 et suivants du [[Code des droits d'enregistrement (be)|Code des droits d'enregistrement]].
La matière étant régionnalisée, après avoir exposé les principes valables pour les trois Régions, nous examinerons [[Région (be)|Region]] par Région les règles particulières en vigeur.
La situation du bien indique le droit applicable.

== Principes communs aux trois Régions ==

===La base de taxation n'est pas le prix mais la valeur vénale.===
Si, pour une raison ou pour une autre, la partie venderesse a décidé de faire une "fleur" à l'acquéreur en lui cédant son bien en dessous du prix du marché, l'acte doit comporter une clause indiquant la [[valeur vénale (be)|valeur vénale]]. C'est sur cette valeur que sera perçue le taxation.

* Exemple: Fabiola désire vendre à son neveu Albert sa maison de Laeken. Bien que la valeur du bien soit de 150.000 €, la vente est conclue pour 125.000 €. L'acte déclarera le [[prix (be)|prix]] payé et la [[valeur vénale (be)|valeur vénale]]. Albert sera taxé à 12,5% sur 150.000. Attention, un prix largement au dessous de la valeur du marché peut constituer une [[donation (be)|donation]] indirecte.

* Exemple: Approchant de la retraite et fortune faite, Jean-Claude désire vendre son appartement de Charleroi. Il le vend pour 30.000 € mais il est stipulé qu'il pourra gratuitement rester dans le bien jusqu'à ce que la villa qu'il se fait construire à Torremolinos soit prête. Base de taxation: le prix (€ 30.000) + la valeur de l'occupation postérieure à l'acte. Le prix payé est ici en effet double: en espèce: 30.000 € et, en nature, le droit de rester gratuitement dans le bien. L'[[acte de vente (be)|acte de vente]] évaluera la valeur de ce droit afin de constituer la base de taxation.

=== La vente avec réserve d'usufruit est taxée comme une vente en pleine propriété, art 48 ===
Pour les notions d'[[usufruit (be)|usufruit]] et [[nue propriété (be)|nue propriété]], voyez [[Droit des biens (be)|ici]]
Il est courant que des [[personne physique (be)|personnes]] d'un certain age désirent vendre leur bien tout en s'en réservant l'[[usufruit (be)|usufruit]] afin de pouvoir y habiter leur vie durant. Il s'agit donc d'une [[vente (be)|vente]] de [[nue propriété (be)|nue propriété]]. La [[nue propriété (be)|nue propriété]] a une valeur inférieur à la pleine propriété vue que le nu propriétaire ne peut ni occuper le bien ni en percevoir les fruits ([[loyer (be)|loyers]]). Cette opération est cependant taxée comme une vente de pleine propriété.

=== Evaluation d'un ususfruit et, partant de la nue proprité, art 47 et 50 ===
A la différence du cas précédent, la partie venderesse n'est que nue proprétaire et vend sa [[nue propriété (be)|nue propriété]].
La valeur d'un [[usufruit (be)|usufruit]] dépend de sa durée. S'il est [[viager (be)|viager]], il dépend de l'espérance de vie de l'usufruitier.

La valeur de l'usufruit est calculé en fonction de tables.
La valeur de la nue propriété = valeur de la pleine propriété - valeur de l'usufruit.

=== Restitution en cas de revente dans les deux ans, art 212===
Les droits payés sont réstitués en cas de revente dans les deux ans à concurence de
* 36% à Bruxelles,
* 3/5 en Wallonie,
* 3/5 en Flandre

== [[Région de Bruxelles-Capitale|Région Bruxelloise]] ==

=== Règle générale===
Le taux de taxation est fixé à 12,5%. Les petits droits (6%) n'existent plus à Bruxelles, ni en Flandre d'ailleurs.

=== Abattement, art 46bis===
L'acquéreur peut cependant bénéficier d'un abattement sous quatre conditions (art 46 bis):

* acheter la totalité du bien en pleine propriété,
* se domicilier dans le bien dans les 2 ans de l'enregistrement de l'acte,
* rester domicilié en [[Région de Bruxelles-Capitale|Région Bruxelloise]] pendant les 5 ans qui suivent la domiciliation dans le bien,
* ne pas être déjà propriétaire, en [[Belgique]] ou à l'étranger, d'un autre bien destiné à l'habitation.

Si le bien est acheté à plusieurs, tous les acquéreurs doivent remplir ces conditions.
Exemple: Laurent et Claire achètent un appartement à Stockel. Claire est déjà propriétaire d'une maison à Wavre. Ils ne peuvent dès lors bénéficier de l'abattement.

La condition de [[domicile (be)|domiciliation]] doit être bien comprise. Il faut se domicilier dans le [[immeuble (be)|bien]] acquis dans les deux ans et rester à Bruxelles pendant les cinq années qui suivent. Rien n'empêche donc de rester deux mois dans le bien puis de déménager, tout en restant à Bruxelles pour encore quatre ans et dix mois. Il s'agit cependant de rester attentif à une éventuelle jurisprudence santionnant un abus.

Si les conditions sont remplies, les droits d'enregistrement sont calculés sur (la valeur vénale - 60.000 euros). Soit une économie de 12,5% x 60.000 = 7.500 euros.
Si le bien se trouve dans des zones à revitaliser (EDLR), l'abattement est porté à € 75.000 euros.

=== Abattement par restitution, art 212 bis===
Si la condition de non propriété n'est pas remplie le jour de l'acte mais l'est dans les deux ans, l'[[abatement (be)|abatement]] peut être demandé par restitution.

Exemple: Julien et Jeanne se mettent en ménage et achètent un appartement rue de l'Étuve pour € 100.000. Jeanne est déjà propriétaire d'un appartement rue des bouchers. Ils ne peuvent donc bénéficier de l'abattement et payent le droit plein (€ 12.500) au lieu du droit avec abattement (€ 100.000- €6 0.000 d'abattement = € 40.000 de base de taxation x 12,5%= € 5.000 à payer). Dans les deux ans de cette acquisition, Jeanne vend son bien propre. Ils peuvent alors demander la restitution de l'abatement que cette propiété empêchaît. Ils retoucheront € 7.500.

L'administration de l'enregistrement est particulièrment lente à opérer ce remboursement. Il ne faut pas hésiter à la mettre en demeure de payer, faisant courir à sa charge les intérêts légaux (7% par an). Cette possibilié a été admise par la [[Cour d'appel (be)|Cour d'appel]] de Bruxelles en son [[Arrêt (be)|arrêt]] du 27 avril 2001.

== [[Région flamande]]==
=== Règle générale===
Les ventes en Région flamande sont taxées à 10%
=== Petits droits===
Si le revenu cadastral est inférieur à 745 €, les acquéreurs qui ne sont pas propriétaires sont taxés à 5% à condition de s'y domicilier.

Exemple: Julien et Jeanne se mettent en ménage et achètent une maison à Wemmel pour 200.000 €. Jeanne est déjà propriétaire d'un appartement rue des bouchers. Julien payera 5% sur sa part et Jeanne 10%.
Aucune restitution de droit n'est prévue en cas de revente à bref délai.

Le revenu cadastral de 745 € est majoré pour les acquéreurs ayant un ou plusieurs enfants à charge.
Notons une particularité, la fixation du revenu cadastral maximum pour l'obtention des petits droits reste une compétence du gouvernement fédéral fixé par [[Arrêté royal (be)|Arrêté royal]]<footnote>Sur cette notion, voir http://fr.wikinations.be/Arr%C3%AAt%C3%A9_royal</footnote>.

=== Art 57 ===
En cas d'acquisition d'un bien en construction, le revenu cadastral une fois les travaux finis est inconnu. Grand ''principe'' fiscal: dans le doute on paye le maximum, quitte à régulariser par la suite. Lors de l'acte, un taux de 10% sera appliqué. Si après achèvement des travaux, il s'avère que le revenu cadastral est inférieur à € 745 et que les acquéreurs remplissent les conditions, la différence sera restituée après requête et beaucoup de patience.

=== Abattement===
Le principe est ''mutatis mutandis'' le même qu'en [[Région de Bruxelles-Capitale|Région Bruxelloise]]. Le montant de l'[[abattement (be)|abattement]] n'est cependant que de € 12.500.

=== Reportabilité===
==== Reportabilité immédiate ====
Les droits d'enregistrement payés lors de l'aquisition en [[Région flamande|Flandre]] d'une habitation sont déduits des droits à payer lors de l'acquisition d'une autre habitation toujours en Flandre.

Pour pouvoir bénéficier de la reportabilité, il faut que ces habitations servent de résidence principale aux acquéreurs. Il faut en outre le jour de la seconde acqusition ne plus être propriétaire. Cette condition n'est pas évidente à respecter en principe.

Exemple: Johnny et Marina ont un flat à Borgerhout. Marina attendant un enfant, ils achètent une maison à Vilvorde. Pour pouvoir bénéficier de la reportabilité, il faut que le jour de l'acte d'acquisition de Vilvorde à ils ne soient plus propriétaire du flat de Borgerhout.

==== Reportabilité par restitution====
Reprenons l'exemple plus haut mais, le jour de l'acquisition à Vilvoorde les acquéreurs n'ont pas déjà vendu leur flat de Borgerhout. Ils payent donc le droit plein (10%).

Dans les deux ans ils revendent leur flat. Il peuvent, comme pour le 46 bis à Bruxelles, demander la reportabilité par restitution.

== Région Wallone ==

=== Règle générale ===
Le législateur [[Région wallonne|wallon]] n'ayant pas encore modifié cette matière, la Wallonie vit enocre sous l'empire de l'ancienne loi Fédérale.
Le taux est de 12,5% et aucun abattement n'est prévu.

=== Petits droits===
La système est le même qu'en [[Région flamande|Flandre]]. Seule différence, le taux ainsi obtenu est de 6%.

=== art 57 ===
En cas d'acquisition d'un bien en construction, le revenu cadastral une fois les travaus finis est inconnu. Grand principe fiscal: dans le doute on paye unn max, quitte à régulariser par la suite.
Lors de l'acte, un taux de 12,5% sera appliqué. Si après achèvement des travaux, il s'avère que le revenu cadastral est inférieur à € 745 et que les acquéreurs remplissent les conditions, la différence sera restituée après requête et beaucoup de patience.

= Les ventes publiques de biens meubles, art 77 à 80 =
5%

= Les baux, art 83 à 84 =
0,20% du total cumulé des loyers et des charges.

= Les constitution d'hypothèque=
1% du montant de l'inscription hypothécaire.

= Partage=
1% de la valeur totale du bien en cas de sortie totale d'indivision ou de la valeur de la part cédée sinon.

Exemple. Albert décède laissant une maison à Bruxelles et trois enfants: Philippe, Laurent et Asrid.
* Philippe rachète les parts de son frère et de sa soeur. Il payera un pour cent de la valeur totale de la maison.
* Astrid rachète la part de Laurent. Elle ne payera qu'un pour cent sur la valeur de la part de Laurent.

= Les apports en société=

== Généralités ==
A perdu de son importance depuis le premier janvier 2006, date à partir de laquelle les apports en société sont taxés au droit fixe général (€ 25).

== Particularités concernant les immeubles destinés à l'habitation ==

=== Apport d'immeuble sis en Belgique destiné à l'habitation ===
Les apports de biens [[immeuble (be)|immeubles]] destinés pour tout ou partie à l'habitation sont taxés selon les règles en vigueur pour les ventes (supra). Ce qui implique que l'apport en société d'un bien destiné à l'habitation sis à l'étranger ne sera pas taxé. Raisonnement: il s'agit d'un apport d'un bien destiné à l'habitation --> application des règles relatives à la vente --> la vente d'un bien à l'étranger n'est pas taxée.

=== Liquidation de société possédant un immeuble destiné à l'habitation ===

==== Principe ====
Une telle opération est taxée à 12,5%. Cette matière étant fédérale, le taux de 12,5% est également d'application en Flandre.

==== Exception====
L'opération n'est pas taxée à deux conditions
* En cas de liquidation d'une socité de personne (Sprl principalement),
* Le bien immeuble est attribué à la personne qui l'a apporté à la société ou à une personne qui était associée au moment où la société l'a acquise.

= Les donations =

== Introduction ==
Tant le [[droit civil (be)|droit civil]] que le [[droit fiscal (be)|droit fiscal]] voient dans les [[donation (be)|donations]] une avance sur [[succession (be)|succession]]. Les principes et les taux seront donc largement comparables à ceux existants en [[Droit des succession (be)|droit des successions]]

== Bruxelles ==

== Wallonie ==

== Flandre ==

Droits d'enregistrement (be)

2006-04-03T23:02:45Z

Kiki le canari : /* La base de taxation n'est pas le prix mais la valeur vénale. */

{{ébauche}}
[[Belgique]] > [[Droit fiscal (be)|Droit fiscal]]
[[Image:be_flag.png|framed|]]
[[Catégorie:Belgique]][[Catégorie:Droit public (be)]][[Catégorie:Droit fiscal (be)]]

= Introduction=
L'enregistrement est une formalité qui consiste à présenter un [[acte juridique (be)|acte]] à une administration fiscale, l'administration de l'enregistrement.
Les codes des droits d'enregistrement des trois régions sont consultables à l'adresse suivante:
http://www.fisconet.fgov.be/fr/?frame.dll&root=v:/sites/FisconetFraAdo.2/&versie=04&type=vrb05!FNregwet.htm&&

== La double fonction de l'enregistrement==
L'enregistrement a une double fonction: civile et fiscale.

=== Fonction civile ===
L'enregistrement d'un acte lui donne [[date certaine]].
L'enregistrement d'un acte ne couvre pas les vices qu'il recèlerait.

=== Fonction fiscale ===
Les droits d'enregistrement sont une branche du [[Droit fiscal (be)|droit fiscal belge]]
Lors de leur enregistrement, certains actes sont taxés à un droit proportionnel ou fixe. C'est cette fonction qui est la plus connue et probablement la plus importante en pratique.
Après avoir exposé les principes généraux de l'enregistrement et l'influence de la fédéralisation, nous étudierons les différents actes qui peuvent ou doivent être soumis à la formalité de l'enregistrement ainsi que la taxation qui leur sera appliquée.

== Actes devant ou pouvant être soumis à l'enregistrement ==
L'article 19 du [[Code des droits d'enregistrement (be)|Code des droits d'enregistrement]] dispose que:

''Doivent être enregistrés dans les délais fixés par l'article 32:

''1° les actes des notaires; les exploits et procès-verbaux des huissiers de justice; les arrêts et jugements des cours et tribunaux qui contiennent des dispositions assujetties par le présent titre à un droit proportionnel;''

''2° les actes translatifs ou déclaratifs de propriété ou d'usufruit d'immeubles situés en Belgique;''

''3° les actes portant bail, sous-bail ou cession de bail d'immeubles situés en Belgique;''

''4° les procès-verbaux de vente publique d'objets mobiliers corporels;''

''5° les actes contenant apport de biens à des sociétés possédant la personnalité juridique et qui ont soit leur siège de direction effective en Belgique, soit leur siège statutaire en Belgique et leur siège de direction effective hors du territoire des Etats membres de la Communauté économique européenne;''

''6° (abrogé)''

''7° (abrogé)''

''Sauf en ce qui concerne les nos 2, 3, 5 et 7, le présent article ne vise que les actes passés en Belgique.''

Notons que seuls les actes doivent être présentés à l'enregitrement et donc être frappé d'un droit.
Une façon d'y échapper est de ne pas rédiger d'écrit. Un bail verbal, par exemple, échappe au droit d'enregistrement. A côté des inconvénients sur le plan civil, un bail verbal a donc un net avantage sur le plan fiscal.

Cette remarque doit être doublement nuancée
* certains [[contrat (be)|contrats]] ne sont valables que s'ils sont constatés par [[écrit (be)|écrit]]. C'est le cas du [[bail (be)|bail]] de résidence principale de courte durée ou de plus de neuf ans, par exemple;
* l'article 33 impose la déclaration de toute convention, même verbale, portant transfert de propriété de bien [[immeuble (be)|immeuble]] en [[Belgique]].

Les autres actes peuvent, mais ne doivent pas, être présentés à l'enregistrement. Les [[hypothèque (be)|hypothèques]] ou les [[donation (be)|donations]] par exemple. Une nuance doit être apportée: une [[donation (be)|donation]] (sauf les [[donation manuelle (be)|donations manuelles ]]) ou une [[hypothèque (be)|hypothèque]] n'est possible que via [[acte notarié (be)|acte notarié]] qui, lui, est obligatoirement enregistrable.

===L'administration de l'enregistrement n'est pas juge de la validité des actes===
Elle enregistre les [[acte (be)|actes]] qui à première vue sont valables. Ainsi, un [[acte de vente (be)|acte de vente]] qui n'est pas signé par la partie venderesse est nul. Présenté à l'enregistrement, il sera enregistré et le droit dû sera prélevé. L'enregistrement d'un acte ne couvre donc absolument pas ses vices éventuels.
===Les modalités d'un acte ne suspendent pas l'exigibilité des droits===
Un acte sous condition résolutoire ou terme suspensif ou résolutoire doit tout de même être enregistré dans le délai prescrit.

Seule la conditions suspensive suspend l'exigibilité du droit. Le délai pour l'enregistrement commence à courir du jour de la réalisation de la conditions suspensive.

== Fédéralisation==
Seuls les taux des droits d'enregistrement sur les [[vente (be)|ventes]] et les [[donation (be)|donations]] sont une compétence régionale.
L'administration de l'enregistrement reste une administration fédérale sous le contrôle du [[service public fédéral (be)|service public fédéral]] (ministère) des [http://www.minfin.fgov.be/ finances]. Ainsi, un [[notaire (be)|notaire]] Wallon qui recevrait un [[acte de vente (be)|acte de vente]] d'un appartement à la mer devra soumettre son acte au bureau de l'enregistrement d'Arlon qui devra appliquer une taxation au regard de la [[Communauté flamande|législation flamande]].

= Les actes notariaux=
Tous les actes signés par un [[notaire (be)|notaire]] doivent être présentés à l'enregistrement. Ils le sont au taux fixé pour leur type d'acte (un bail au taux des baux, une vente au taux des ventes). Le notaire doit exécuter cette obligation dans les 15 jours de la signature de l'acte sous peine d'une amende égale à 1% du droit dû.

= Les actes translatifs et déclaratifs de droits immobiliers=
Le siège de la matière se trouve aux articles 44 et suivants du [[Code des droits d'enregistrement (be)|Code des droits d'enregistrement]].
La matière étant régionnalisée, après avoir exposé les principes valables pour les trois Régions, nous examinerons [[Région (be)|Region]] par Région les règles particulières en vigeur.
La situation du bien indique le droit applicable.

== Principes communs aux trois Régions ==

===La base de taxation n'est pas le prix mais la valeur vénale.===
Si, pour une raison ou pour une autre, la partie venderesse a décidé de faire une "fleur" à l'acquéreur en lui cédant son bien en dessous du prix du marché, l'acte doit comporter une clause indiquant la [[valeur vénale (be)|valeur vénale]]. C'est sur cette valeur que sera perçue le taxation.

* Exemple: Fabiola désire vendre à son neveu Albert sa maison de Laeken. Bien que la valeur du bien soit de 150.000 €, la vente est conclue pour 125.000 €. L'acte déclarera le [[prix (be)|prix]] payé et la [[valeur vénale (be)|valeur vénale]]. Albert sera taxé à 12,5% sur 150.000. Attention, un prix largement au dessous de la valeur du marché peut constituer une [[donation (be)|donation]] indirecte.

* Exemple: Approchant de la retraite et fortune faite, Jean-Claude désire vendre son appartement de Charleroi. Il le vend pour 30.000 € mais il est stipulé qu'il pourra gratuitement rester dans le bien jusqu'à ce que la villa qu'il se fait construire à Torremolinos soit prête. Base de taxation: le prix (€ 30.000) + la valeur de l'occupation postérieure à l'acte. Le prix payé est ici en effet double: en espèce: 30.000 € et, en nature, le droit de rester gratuitement dans le bien. L'[[acte de vente (be)|acte de vente]] évaluera la valeur de ce droit afin de constituer la base de taxation.

=== La vente avec réserve d'usufruit est taxée comme une vente en pleine propriété, art 48 ===
Pour les notions d'[[usufruit (be)|usufruit]] et [[nue propriété (be)|nue propriété]], voyez [[Droit des biens (be)|ici]]
Il est courant que des [[personne physique (be)|personnes]] d'un certain age désirent vendre leur bien tout en s'en réservant l'[[usufruit (be)|usufruit]] afin de pouvoir y habiter leur vie durant. Il s'agit donc d'une [[vente (be)|vente]] de [[nue propriété (be)|nue propriété]]. La [[nue propriété (be)|nue propriété]] a une valeur inférieur à la pleine propriété vue que le nu propriétaire ne peut ni occuper le bien ni en percevoir les fruits ([[loyer (be)|loyers]]). Cette opération est cependant taxée comme une vente de pleine propriété.

=== Evaluation d'un ususfruit et, partant de la nue proprité, art 47 et 50 ===
A la différence du cas précédent, la partie venderesse n'est que nue proprétaire et vend sa [[nue propriété (be)|nue propriété]].
La valeur d'un [[usufruit (be)|usufruit]] dépend de sa durée. S'il est [[viager (be)|viager]], il dépend de l'espérance de vie de l'usufruitier.

La valeur de l'usufruit est calculé en fonction de tables.
La valeur de la nue propriété = valeur de la pleine propriété - valeur de l'usufruit.

=== Restitution en cas de revente dans les deux ans, art 212===
Les droits payés sont réstitués en cas de revente dans les deux ans à concurence de
* 36% à Bruxelles,
* 3/5 en Wallonie,
* 3/5 en Flandre

== [[Région de Bruxelles-Capitale|Région Bruxelloise]] ==

=== Règle générale===
Le taux de taxation est fixé à 12,5%. Les petits droits (6%) n'existent plus à Bruxelles, ni en Flandre d'ailleurs.

=== Abattement, art 46bis===
L'acquéreur peut cependant bénéficier d'un abattement sous quatre conditions (art 46 bis):

* acheter la totalité du bien en pleine propriété,
* se domicilier dans le bien dans les 2 ans de l'enregistrement de l'acte,
* rester domicilié en [[Région de Bruxelles-Capitale|Région Bruxelloise]] pendant les 5 ans qui suivent la domiciliation dans le bien,
* ne pas être déjà propriétaire, en [[Belgique]] ou à l'étranger, d'un autre bien destiné à l'habitation.

Si le bien est acheté à plusieurs, tous les acquéreurs doivent remplir ces conditions.
Exemple: Laurent et Claire achètent un appartement à Stockel. Claire est déjà propriétaire d'une maison à Wavre. Ils ne peuvent dès lors bénéficier de l'abattement.

La condition de [[domicile (be)|domiciliation]] doit être bien comprise. Il faut se domicilier dans le [[immeuble (be)|bien]] acquis dans les deux ans et rester à Bruxelles pendant les cinq années qui suivent. Rien n'empêche donc de rester deux mois dans le bien puis de déménager, tout en restant à Bruxelles pour encore quatre ans et dix mois. Il s'agit cependant de rester attentif à une éventuelle jurisprudence santionnant un abus.

Si les conditions sont remplies, les droits d'enregistrement sont calculés sur (la valeur vénale - 60.000 euros). Soit une économie de 12,5% x 60.000 = 7.500 euros.
Si le bien se trouve dans des zones à revitaliser (EDLR), l'abattement est porté à € 75.000 euros.

=== Abattement par restitution, art 212 bis===
Si la condition de non propriété n'est pas remplie le jour de l'acte mais l'est dans les deux ans, l'[[abatement (be)|abatement]] peut être demandé par restitution.

Exemple: Julien et Jeanne se mettent en ménage et achètent un appartement rue de l'Étuve pour € 100.000. Jeanne est déjà propriétaire d'un appartement rue des bouchers. Ils ne peuvent donc bénéficier de l'abattement et payent le droit plein (€ 12.500) au lieu du droit avec abattement (€ 100.000- €6 0.000 d'abattement = € 40.000 de base de taxation x 12,5%= € 5.000 à payer). Dans les deux ans de cette acquisition, Jeanne vend son bien propre. Ils peuvent alors demander la restitution de l'abatement que cette propiété empêchaît. Ils retoucheront € 7.500.

L'administration de l'enregistrement est particulièrment lente à opérer ce remboursement. Il ne faut pas hésiter à la mettre en demeure de payer, faisant courir à sa charge les intérêts légaux (7% par an). Cette possibilié a été admise par la [[Cour d'appel (be)|Cour d'appel]] de Bruxelles en son [[Arrêt (be)|arrêt]] du 27 avril 2001.

== [[Région flamande]]==
=== Règle générale===
Les ventes en Région flamande sont taxées à 10%
=== Petits droits===
Si le revenu cadastral est inférieur à € 745, les acquéreurs qui ne sont pas propriétaires sont taxés à 5% à condition de s'y domicilier.

Exemple: Julien et Jeanne se mettent en ménage et achètent une maison à Wemmel pour € 200.000. Jeanne est déjà propriétaire d'un appartement rue des bouchers. Julien payera 5% sur sa part et Jeanne 10%.
Aucune restitution de droit n'est prévue en cas de revente à bref délai.

Le revenu cadastral de € 745 est majoré pour les acquéreurs ayant un ou plusieurs enfants à charge.
Notons une particularité, la fixation du revenu cadastral maximum pour l'obtention des petits droits reste une compétence du gouvernement fédéral fixé par Arrêté Royal. Sur cette notion, voir http://fr.wikinations.be/Arr%C3%AAt%C3%A9_royal

=== Art 57 ===
En cas d'acquisition d'un bien en construction, le revenu cadastral une fois les travaux finis est inconnu. Grand ''principe'' fiscal: dans le doute on paye le maximum, quitte à régulariser par la suite. Lors de l'acte, un taux de 10% sera appliqué. Si après achèvement des travaux, il s'avère que le revenu cadastral est inférieur à € 745 et que les acquéreurs remplissent les conditions, la différence sera restituée après requête et beaucoup de patience.

=== Abattement===
Le principe est ''mutatis mutandis'' le même qu'en [[Région de Bruxelles-Capitale|Région Bruxelloise]]. Le montant de l'[[abattement (be)|abattement]] n'est cependant que de € 12.500.

=== Reportabilité===
==== Reportabilité immédiate ====
Les droits d'enregistrement payés lors de l'aquisition en [[Région flamande|Flandre]] d'une habitation sont déduits des droits à payer lors de l'acquisition d'une autre habitation toujours en Flandre.

Pour pouvoir bénéficier de la reportabilité, il faut que ces habitations servent de résidence principale aux acquéreurs. Il faut en outre le jour de la seconde acqusition ne plus être propriétaire. Cette condition n'est pas évidente à respecter en principe.

Exemple: Johnny et Marina ont un flat à Borgerhout. Marina attendant un enfant, ils achètent une maison à Vilvorde. Pour pouvoir bénéficier de la reportabilité, il faut que le jour de l'acte d'acquisition de Vilvorde à ils ne soient plus propriétaire du flat de Borgerhout.

==== Reportabilité par restitution====
Reprenons l'exemple plus haut mais, le jour de l'acquisition à Vilvoorde les acquéreurs n'ont pas déjà vendu leur flat de Borgerhout. Ils payent donc le droit plein (10%).

Dans les deux ans ils revendent leur flat. Il peuvent, comme pour le 46 bis à Bruxelles, demander la reportabilité par restitution.

== Région Wallone ==

=== Règle générale ===
Le législateur [[Région wallonne|wallon]] n'ayant pas encore modifié cette matière, la Wallonie vit enocre sous l'empire de l'ancienne loi Fédérale.
Le taux est de 12,5% et aucun abattement n'est prévu.

=== Petits droits===
La système est le même qu'en [[Région flamande|Flandre]]. Seule différence, le taux ainsi obtenu est de 6%.

=== art 57 ===
En cas d'acquisition d'un bien en construction, le revenu cadastral une fois les travaus finis est inconnu. Grand principe fiscal: dans le doute on paye unn max, quitte à régulariser par la suite.
Lors de l'acte, un taux de 12,5% sera appliqué. Si après achèvement des travaux, il s'avère que le revenu cadastral est inférieur à € 745 et que les acquéreurs remplissent les conditions, la différence sera restituée après requête et beaucoup de patience.

= Les ventes publiques de biens meubles, art 77 à 80 =
5%

= Les baux, art 83 à 84 =
0,20% du total cumulé des loyers et des charges.

= Les constitution d'hypothèque=
1% du montant de l'inscription hypothécaire.

= Partage=
1% de la valeur totale du bien en cas de sortie totale d'indivision ou de la valeur de la part cédée sinon.

Exemple. Albert décède laissant une maison à Bruxelles et trois enfants: Philippe, Laurent et Asrid.
* Philippe rachète les parts de son frère et de sa soeur. Il payera un pour cent de la valeur totale de la maison.
* Astrid rachète la part de Laurent. Elle ne payera qu'un pour cent sur la valeur de la part de Laurent.

= Les apports en société=

== Généralités ==
A perdu de son importance depuis le premier janvier 2006, date à partir de laquelle les apports en société sont taxés au droit fixe général (€ 25).

== Particularités concernant les immeubles destinés à l'habitation ==

=== Apport d'immeuble sis en Belgique destiné à l'habitation ===
Les apports de biens [[immeuble (be)|immeubles]] destinés pour tout ou partie à l'habitation sont taxés selon les règles en vigueur pour les ventes (supra). Ce qui implique que l'apport en société d'un bien destiné à l'habitation sis à l'étranger ne sera pas taxé. Raisonnement: il s'agit d'un apport d'un bien destiné à l'habitation --> application des règles relatives à la vente --> la vente d'un bien à l'étranger n'est pas taxée.

=== Liquidation de société possédant un immeuble destiné à l'habitation ===

==== Principe ====
Une telle opération est taxée à 12,5%. Cette matière étant fédérale, le taux de 12,5% est également d'application en Flandre.

==== Exception====
L'opération n'est pas taxée à deux conditions
* En cas de liquidation d'une socité de personne (Sprl principalement),
* Le bien immeuble est attribué à la personne qui l'a apporté à la société ou à une personne qui était associée au moment où la société l'a acquise.

= Les donations =

== Introduction ==
Tant le [[droit civil (be)|droit civil]] que le [[droit fiscal (be)|droit fiscal]] voient dans les [[donation (be)|donations]] une avance sur [[succession (be)|succession]]. Les principes et les taux seront donc largement comparables à ceux existants en [[Droit des succession (be)|droit des successions]]

== Bruxelles ==

== Wallonie ==

== Flandre ==

Droits d'enregistrement (be)

2006-04-03T22:58:57Z

Kiki le canari : /* Fonction fiscale */

{{ébauche}}
[[Belgique]] > [[Droit fiscal (be)|Droit fiscal]]
[[Image:be_flag.png|framed|]]
[[Catégorie:Belgique]][[Catégorie:Droit public (be)]][[Catégorie:Droit fiscal (be)]]

= Introduction=
L'enregistrement est une formalité qui consiste à présenter un [[acte juridique (be)|acte]] à une administration fiscale, l'administration de l'enregistrement.
Les codes des droits d'enregistrement des trois régions sont consultables à l'adresse suivante:
http://www.fisconet.fgov.be/fr/?frame.dll&root=v:/sites/FisconetFraAdo.2/&versie=04&type=vrb05!FNregwet.htm&&

== La double fonction de l'enregistrement==
L'enregistrement a une double fonction: civile et fiscale.

=== Fonction civile ===
L'enregistrement d'un acte lui donne [[date certaine]].
L'enregistrement d'un acte ne couvre pas les vices qu'il recèlerait.

=== Fonction fiscale ===
Les droits d'enregistrement sont une branche du [[Droit fiscal (be)|droit fiscal belge]]
Lors de leur enregistrement, certains actes sont taxés à un droit proportionnel ou fixe. C'est cette fonction qui est la plus connue et probablement la plus importante en pratique.
Après avoir exposé les principes généraux de l'enregistrement et l'influence de la fédéralisation, nous étudierons les différents actes qui peuvent ou doivent être soumis à la formalité de l'enregistrement ainsi que la taxation qui leur sera appliquée.

== Actes devant ou pouvant être soumis à l'enregistrement ==
L'article 19 du [[Code des droits d'enregistrement (be)|Code des droits d'enregistrement]] dispose que:

''Doivent être enregistrés dans les délais fixés par l'article 32:

''1° les actes des notaires; les exploits et procès-verbaux des huissiers de justice; les arrêts et jugements des cours et tribunaux qui contiennent des dispositions assujetties par le présent titre à un droit proportionnel;''

''2° les actes translatifs ou déclaratifs de propriété ou d'usufruit d'immeubles situés en Belgique;''

''3° les actes portant bail, sous-bail ou cession de bail d'immeubles situés en Belgique;''

''4° les procès-verbaux de vente publique d'objets mobiliers corporels;''

''5° les actes contenant apport de biens à des sociétés possédant la personnalité juridique et qui ont soit leur siège de direction effective en Belgique, soit leur siège statutaire en Belgique et leur siège de direction effective hors du territoire des Etats membres de la Communauté économique européenne;''

''6° (abrogé)''

''7° (abrogé)''

''Sauf en ce qui concerne les nos 2, 3, 5 et 7, le présent article ne vise que les actes passés en Belgique.''

Notons que seuls les actes doivent être présentés à l'enregitrement et donc être frappé d'un droit.
Une façon d'y échapper est de ne pas rédiger d'écrit. Un bail verbal, par exemple, échappe au droit d'enregistrement. A côté des inconvénients sur le plan civil, un bail verbal a donc un net avantage sur le plan fiscal.

Cette remarque doit être doublement nuancée
* certains [[contrat (be)|contrats]] ne sont valables que s'ils sont constatés par [[écrit (be)|écrit]]. C'est le cas du [[bail (be)|bail]] de résidence principale de courte durée ou de plus de neuf ans, par exemple;
* l'article 33 impose la déclaration de toute convention, même verbale, portant transfert de propriété de bien [[immeuble (be)|immeuble]] en [[Belgique]].

Les autres actes peuvent, mais ne doivent pas, être présentés à l'enregistrement. Les [[hypothèque (be)|hypothèques]] ou les [[donation (be)|donations]] par exemple. Une nuance doit être apportée: une [[donation (be)|donation]] (sauf les [[donation manuelle (be)|donations manuelles ]]) ou une [[hypothèque (be)|hypothèque]] n'est possible que via [[acte notarié (be)|acte notarié]] qui, lui, est obligatoirement enregistrable.

===L'administration de l'enregistrement n'est pas juge de la validité des actes===
Elle enregistre les [[acte (be)|actes]] qui à première vue sont valables. Ainsi, un [[acte de vente (be)|acte de vente]] qui n'est pas signé par la partie venderesse est nul. Présenté à l'enregistrement, il sera enregistré et le droit dû sera prélevé. L'enregistrement d'un acte ne couvre donc absolument pas ses vices éventuels.
===Les modalités d'un acte ne suspendent pas l'exigibilité des droits===
Un acte sous condition résolutoire ou terme suspensif ou résolutoire doit tout de même être enregistré dans le délai prescrit.

Seule la conditions suspensive suspend l'exigibilité du droit. Le délai pour l'enregistrement commence à courir du jour de la réalisation de la conditions suspensive.

== Fédéralisation==
Seuls les taux des droits d'enregistrement sur les [[vente (be)|ventes]] et les [[donation (be)|donations]] sont une compétence régionale.
L'administration de l'enregistrement reste une administration fédérale sous le contrôle du [[service public fédéral (be)|service public fédéral]] (ministère) des [http://www.minfin.fgov.be/ finances]. Ainsi, un [[notaire (be)|notaire]] Wallon qui recevrait un [[acte de vente (be)|acte de vente]] d'un appartement à la mer devra soumettre son acte au bureau de l'enregistrement d'Arlon qui devra appliquer une taxation au regard de la [[Communauté flamande|législation flamande]].

= Les actes notariaux=
Tous les actes signés par un [[notaire (be)|notaire]] doivent être présentés à l'enregistrement. Ils le sont au taux fixé pour leur type d'acte (un bail au taux des baux, une vente au taux des ventes). Le notaire doit exécuter cette obligation dans les 15 jours de la signature de l'acte sous peine d'une amende égale à 1% du droit dû.

= Les actes translatifs et déclaratifs de droits immobiliers=
Le siège de la matière se trouve aux articles 44 et suivants du [[Code des droits d'enregistrement (be)|Code des droits d'enregistrement]].
La matière étant régionnalisée, après avoir exposé les principes valables pour les trois Régions, nous examinerons [[Région (be)|Region]] par Région les règles particulières en vigeur.
La situation du bien indique le droit applicable.

== Principes communs aux trois Régions ==

===La base de taxation n'est pas le prix mais la valeur vénale.===
Si, pour une raison ou pour une autre, la partie venderesse a décidé de faire une "fleur" à l'acquéreur en lui cédant son bien en dessous du prix du marché, l'acte doit comporter une clause indiquant la [[valeur vénale (be)|valeur vénale]]. C'est sur cette valeur que sera perçue le taxation.

* Exemple: Fabiola désire vendre à son neveu Albert sa maison de Laeken. Bien qu'elle vaille € 150.000 (la maison, pas Fabiola), la vente est conclue pour € 125.000. L'acte déclarera le [[prix (be)|prix]] payé et la [[valeur vénale (be)|valeur vénale]]. Albert sera taxé à 12,5% sur 150.000. Attention, un prix largement au dessous de la valeur du marché peut constituer une [[donation (be)|donation]] indirecte.

* Exemple: Approchant de la retraite et fortune faite, Jean-Claude désire vendre son appartement de Charleroi. Il le vend à € 30.000 mais il est stipulé qu'il pourra gratuitement rester dans le bien jusqu'à ce que la villa qu'il se fait construire à Torremolinos soit prête. Base de taxation: le prix (€ 30.000) + la valeur de l'occupation postérieure à l'acte. Le prix payé est ici en effet double: en espèce: 30.000 et en nature: le droit de rester gratuitement dans le bien. L'[[acte de vente (be)|acte de vente]] évaluera la valeur de ce droit afin de constituer la base de taxation.

=== La vente avec réserve d'usufruit est taxée comme une vente en pleine propriété, art 48 ===
Pour les notions d'[[usufruit (be)|usufruit]] et [[nue propriété (be)|nue propriété]], voyez [[Droit des biens (be)|ici]]
Il est courant que des [[personne physique (be)|personnes]] d'un certain age désirent vendre leur bien tout en s'en réservant l'[[usufruit (be)|usufruit]] afin de pouvoir y habiter leur vie durant. Il s'agit donc d'une [[vente (be)|vente]] de [[nue propriété (be)|nue propriété]]. La [[nue propriété (be)|nue propriété]] a une valeur inférieur à la pleine propriété vue que le nu propriétaire ne peut ni occuper le bien ni en percevoir les fruits ([[loyer (be)|loyers]]). Cette opération est cependant taxée comme une vente de pleine propriété.

=== Evaluation d'un ususfruit et, partant de la nue proprité, art 47 et 50 ===
A la différence du cas précédent, la partie venderesse n'est que nue proprétaire et vend sa [[nue propriété (be)|nue propriété]].
La valeur d'un [[usufruit (be)|usufruit]] dépend de sa durée. S'il est [[viager (be)|viager]], il dépend de l'espérance de vie de l'usufruitier.

La valeur de l'usufruit est calculé en fonction de tables.
La valeur de la nue propriété = valeur de la pleine propriété - valeur de l'usufruit.

=== Restitution en cas de revente dans les deux ans, art 212===
Les droits payés sont réstitués en cas de revente dans les deux ans à concurence de
* 36% à Bruxelles,
* 3/5 en Wallonie,
* 3/5 en Flandre

== [[Région de Bruxelles-Capitale|Région Bruxelloise]] ==

=== Règle générale===
Le taux de taxation est fixé à 12,5%. Les petits droits (6%) n'existent plus à Bruxelles, ni en Flandre d'ailleurs.

=== Abattement, art 46bis===
L'acquéreur peut cependant bénéficier d'un abattement sous quatre conditions (art 46 bis):

* acheter la totalité du bien en pleine propriété,
* se domicilier dans le bien dans les 2 ans de l'enregistrement de l'acte,
* rester domicilié en [[Région de Bruxelles-Capitale|Région Bruxelloise]] pendant les 5 ans qui suivent la domiciliation dans le bien,
* ne pas être déjà propriétaire, en [[Belgique]] ou à l'étranger, d'un autre bien destiné à l'habitation.

Si le bien est acheté à plusieurs, tous les acquéreurs doivent remplir ces conditions.
Exemple: Laurent et Claire achètent un appartement à Stockel. Claire est déjà propriétaire d'une maison à Wavre. Ils ne peuvent dès lors bénéficier de l'abattement.

La condition de [[domicile (be)|domiciliation]] doit être bien comprise. Il faut se domicilier dans le [[immeuble (be)|bien]] acquis dans les deux ans et rester à Bruxelles pendant les cinq années qui suivent. Rien n'empêche donc de rester deux mois dans le bien puis de déménager, tout en restant à Bruxelles pour encore quatre ans et dix mois. Il s'agit cependant de rester attentif à une éventuelle jurisprudence santionnant un abus.

Si les conditions sont remplies, les droits d'enregistrement sont calculés sur (la valeur vénale - 60.000 euros). Soit une économie de 12,5% x 60.000 = 7.500 euros.
Si le bien se trouve dans des zones à revitaliser (EDLR), l'abattement est porté à € 75.000 euros.

=== Abattement par restitution, art 212 bis===
Si la condition de non propriété n'est pas remplie le jour de l'acte mais l'est dans les deux ans, l'[[abatement (be)|abatement]] peut être demandé par restitution.

Exemple: Julien et Jeanne se mettent en ménage et achètent un appartement rue de l'Étuve pour € 100.000. Jeanne est déjà propriétaire d'un appartement rue des bouchers. Ils ne peuvent donc bénéficier de l'abattement et payent le droit plein (€ 12.500) au lieu du droit avec abattement (€ 100.000- €6 0.000 d'abattement = € 40.000 de base de taxation x 12,5%= € 5.000 à payer). Dans les deux ans de cette acquisition, Jeanne vend son bien propre. Ils peuvent alors demander la restitution de l'abatement que cette propiété empêchaît. Ils retoucheront € 7.500.

L'administration de l'enregistrement est particulièrment lente à opérer ce remboursement. Il ne faut pas hésiter à la mettre en demeure de payer, faisant courir à sa charge les intérêts légaux (7% par an). Cette possibilié a été admise par la [[Cour d'appel (be)|Cour d'appel]] de Bruxelles en son [[Arrêt (be)|arrêt]] du 27 avril 2001.

== [[Région flamande]]==
=== Règle générale===
Les ventes en Région flamande sont taxées à 10%
=== Petits droits===
Si le revenu cadastral est inférieur à € 745, les acquéreurs qui ne sont pas propriétaires sont taxés à 5% à condition de s'y domicilier.

Exemple: Julien et Jeanne se mettent en ménage et achètent une maison à Wemmel pour € 200.000. Jeanne est déjà propriétaire d'un appartement rue des bouchers. Julien payera 5% sur sa part et Jeanne 10%.
Aucune restitution de droit n'est prévue en cas de revente à bref délai.

Le revenu cadastral de € 745 est majoré pour les acquéreurs ayant un ou plusieurs enfants à charge.
Notons une particularité, la fixation du revenu cadastral maximum pour l'obtention des petits droits reste une compétence du gouvernement fédéral fixé par Arrêté Royal. Sur cette notion, voir http://fr.wikinations.be/Arr%C3%AAt%C3%A9_royal

=== Art 57 ===
En cas d'acquisition d'un bien en construction, le revenu cadastral une fois les travaux finis est inconnu. Grand ''principe'' fiscal: dans le doute on paye le maximum, quitte à régulariser par la suite. Lors de l'acte, un taux de 10% sera appliqué. Si après achèvement des travaux, il s'avère que le revenu cadastral est inférieur à € 745 et que les acquéreurs remplissent les conditions, la différence sera restituée après requête et beaucoup de patience.

=== Abattement===
Le principe est ''mutatis mutandis'' le même qu'en [[Région de Bruxelles-Capitale|Région Bruxelloise]]. Le montant de l'[[abattement (be)|abattement]] n'est cependant que de € 12.500.

=== Reportabilité===
==== Reportabilité immédiate ====
Les droits d'enregistrement payés lors de l'aquisition en [[Région flamande|Flandre]] d'une habitation sont déduits des droits à payer lors de l'acquisition d'une autre habitation toujours en Flandre.

Pour pouvoir bénéficier de la reportabilité, il faut que ces habitations servent de résidence principale aux acquéreurs. Il faut en outre le jour de la seconde acqusition ne plus être propriétaire. Cette condition n'est pas évidente à respecter en principe.

Exemple: Johnny et Marina ont un flat à Borgerhout. Marina attendant un enfant, ils achètent une maison à Vilvorde. Pour pouvoir bénéficier de la reportabilité, il faut que le jour de l'acte d'acquisition de Vilvorde à ils ne soient plus propriétaire du flat de Borgerhout.

==== Reportabilité par restitution====
Reprenons l'exemple plus haut mais, le jour de l'acquisition à Vilvoorde les acquéreurs n'ont pas déjà vendu leur flat de Borgerhout. Ils payent donc le droit plein (10%).

Dans les deux ans ils revendent leur flat. Il peuvent, comme pour le 46 bis à Bruxelles, demander la reportabilité par restitution.

== Région Wallone ==

=== Règle générale ===
Le législateur [[Région wallonne|wallon]] n'ayant pas encore modifié cette matière, la Wallonie vit enocre sous l'empire de l'ancienne loi Fédérale.
Le taux est de 12,5% et aucun abattement n'est prévu.

=== Petits droits===
La système est le même qu'en [[Région flamande|Flandre]]. Seule différence, le taux ainsi obtenu est de 6%.

=== art 57 ===
En cas d'acquisition d'un bien en construction, le revenu cadastral une fois les travaus finis est inconnu. Grand principe fiscal: dans le doute on paye unn max, quitte à régulariser par la suite.
Lors de l'acte, un taux de 12,5% sera appliqué. Si après achèvement des travaux, il s'avère que le revenu cadastral est inférieur à € 745 et que les acquéreurs remplissent les conditions, la différence sera restituée après requête et beaucoup de patience.

= Les ventes publiques de biens meubles, art 77 à 80 =
5%

= Les baux, art 83 à 84 =
0,20% du total cumulé des loyers et des charges.

= Les constitution d'hypothèque=
1% du montant de l'inscription hypothécaire.

= Partage=
1% de la valeur totale du bien en cas de sortie totale d'indivision ou de la valeur de la part cédée sinon.

Exemple. Albert décède laissant une maison à Bruxelles et trois enfants: Philippe, Laurent et Asrid.
* Philippe rachète les parts de son frère et de sa soeur. Il payera un pour cent de la valeur totale de la maison.
* Astrid rachète la part de Laurent. Elle ne payera qu'un pour cent sur la valeur de la part de Laurent.

= Les apports en société=

== Généralités ==
A perdu de son importance depuis le premier janvier 2006, date à partir de laquelle les apports en société sont taxés au droit fixe général (€ 25).

== Particularités concernant les immeubles destinés à l'habitation ==

=== Apport d'immeuble sis en Belgique destiné à l'habitation ===
Les apports de biens [[immeuble (be)|immeubles]] destinés pour tout ou partie à l'habitation sont taxés selon les règles en vigueur pour les ventes (supra). Ce qui implique que l'apport en société d'un bien destiné à l'habitation sis à l'étranger ne sera pas taxé. Raisonnement: il s'agit d'un apport d'un bien destiné à l'habitation --> application des règles relatives à la vente --> la vente d'un bien à l'étranger n'est pas taxée.

=== Liquidation de société possédant un immeuble destiné à l'habitation ===

==== Principe ====
Une telle opération est taxée à 12,5%. Cette matière étant fédérale, le taux de 12,5% est également d'application en Flandre.

==== Exception====
L'opération n'est pas taxée à deux conditions
* En cas de liquidation d'une socité de personne (Sprl principalement),
* Le bien immeuble est attribué à la personne qui l'a apporté à la société ou à une personne qui était associée au moment où la société l'a acquise.

= Les donations =

== Introduction ==
Tant le [[droit civil (be)|droit civil]] que le [[droit fiscal (be)|droit fiscal]] voient dans les [[donation (be)|donations]] une avance sur [[succession (be)|succession]]. Les principes et les taux seront donc largement comparables à ceux existants en [[Droit des succession (be)|droit des successions]]

== Bruxelles ==

== Wallonie ==

== Flandre ==

Droits d'enregistrement (be)

2006-04-03T22:57:33Z

Kiki le canari : /* Fédéralisation */

{{ébauche}}
[[Belgique]] > [[Droit fiscal (be)|Droit fiscal]]
[[Image:be_flag.png|framed|]]
[[Catégorie:Belgique]][[Catégorie:Droit public (be)]][[Catégorie:Droit fiscal (be)]]

= Introduction=
L'enregistrement est une formalité qui consiste à présenter un [[acte juridique (be)|acte]] à une administration fiscale, l'administration de l'enregistrement.
Les codes des droits d'enregistrement des trois régions sont consultables à l'adresse suivante:
http://www.fisconet.fgov.be/fr/?frame.dll&root=v:/sites/FisconetFraAdo.2/&versie=04&type=vrb05!FNregwet.htm&&

== La double fonction de l'enregistrement==
L'enregistrement a une double fonction: civile et fiscale.

=== Fonction civile ===
L'enregistrement d'un acte lui donne [[date certaine]].
L'enregistrement d'un acte ne couvre pas les vices qu'il recèlerait.

=== Fonction fiscale ===
Les droits d'enregistrement sont une branche du [[Droit Fiscal (be)|droit fiscal belge]]
Lors de leur enregistrement, certains actes sont taxés à un droit proportionnel ou fixe. C'est cette fonction qui est la plus connue et probablement la plus importante en pratique.
Après avoir exposé les principes généraux de l'enregistrement et l'influence de la fédéralisation, nous étudierons les différents actes qui peuvent ou doivent être soumis à la formalité de l'enregistrement ainsi que la taxation qui leur sera appliquée.

== Actes devant ou pouvant être soumis à l'enregistrement ==
L'article 19 du [[Code des droits d'enregistrement (be)|Code des droits d'enregistrement]] dispose que:

''Doivent être enregistrés dans les délais fixés par l'article 32:

''1° les actes des notaires; les exploits et procès-verbaux des huissiers de justice; les arrêts et jugements des cours et tribunaux qui contiennent des dispositions assujetties par le présent titre à un droit proportionnel;''

''2° les actes translatifs ou déclaratifs de propriété ou d'usufruit d'immeubles situés en Belgique;''

''3° les actes portant bail, sous-bail ou cession de bail d'immeubles situés en Belgique;''

''4° les procès-verbaux de vente publique d'objets mobiliers corporels;''

''5° les actes contenant apport de biens à des sociétés possédant la personnalité juridique et qui ont soit leur siège de direction effective en Belgique, soit leur siège statutaire en Belgique et leur siège de direction effective hors du territoire des Etats membres de la Communauté économique européenne;''

''6° (abrogé)''

''7° (abrogé)''

''Sauf en ce qui concerne les nos 2, 3, 5 et 7, le présent article ne vise que les actes passés en Belgique.''

Notons que seuls les actes doivent être présentés à l'enregitrement et donc être frappé d'un droit.
Une façon d'y échapper est de ne pas rédiger d'écrit. Un bail verbal, par exemple, échappe au droit d'enregistrement. A côté des inconvénients sur le plan civil, un bail verbal a donc un net avantage sur le plan fiscal.

Cette remarque doit être doublement nuancée
* certains [[contrat (be)|contrats]] ne sont valables que s'ils sont constatés par [[écrit (be)|écrit]]. C'est le cas du [[bail (be)|bail]] de résidence principale de courte durée ou de plus de neuf ans, par exemple;
* l'article 33 impose la déclaration de toute convention, même verbale, portant transfert de propriété de bien [[immeuble (be)|immeuble]] en [[Belgique]].

Les autres actes peuvent, mais ne doivent pas, être présentés à l'enregistrement. Les [[hypothèque (be)|hypothèques]] ou les [[donation (be)|donations]] par exemple. Une nuance doit être apportée: une [[donation (be)|donation]] (sauf les [[donation manuelle (be)|donations manuelles ]]) ou une [[hypothèque (be)|hypothèque]] n'est possible que via [[acte notarié (be)|acte notarié]] qui, lui, est obligatoirement enregistrable.

===L'administration de l'enregistrement n'est pas juge de la validité des actes===
Elle enregistre les [[acte (be)|actes]] qui à première vue sont valables. Ainsi, un [[acte de vente (be)|acte de vente]] qui n'est pas signé par la partie venderesse est nul. Présenté à l'enregistrement, il sera enregistré et le droit dû sera prélevé. L'enregistrement d'un acte ne couvre donc absolument pas ses vices éventuels.
===Les modalités d'un acte ne suspendent pas l'exigibilité des droits===
Un acte sous condition résolutoire ou terme suspensif ou résolutoire doit tout de même être enregistré dans le délai prescrit.

Seule la conditions suspensive suspend l'exigibilité du droit. Le délai pour l'enregistrement commence à courir du jour de la réalisation de la conditions suspensive.

== Fédéralisation==
Seuls les taux des droits d'enregistrement sur les [[vente (be)|ventes]] et les [[donation (be)|donations]] sont une compétence régionale.
L'administration de l'enregistrement reste une administration fédérale sous le contrôle du [[service public fédéral (be)|service public fédéral]] (ministère) des [http://www.minfin.fgov.be/ finances]. Ainsi, un [[notaire (be)|notaire]] Wallon qui recevrait un [[acte de vente (be)|acte de vente]] d'un appartement à la mer devra soumettre son acte au bureau de l'enregistrement d'Arlon qui devra appliquer une taxation au regard de la [[Communauté flamande|législation flamande]].

= Les actes notariaux=
Tous les actes signés par un [[notaire (be)|notaire]] doivent être présentés à l'enregistrement. Ils le sont au taux fixé pour leur type d'acte (un bail au taux des baux, une vente au taux des ventes). Le notaire doit exécuter cette obligation dans les 15 jours de la signature de l'acte sous peine d'une amende égale à 1% du droit dû.

= Les actes translatifs et déclaratifs de droits immobiliers=
Le siège de la matière se trouve aux articles 44 et suivants du [[Code des droits d'enregistrement (be)|Code des droits d'enregistrement]].
La matière étant régionnalisée, après avoir exposé les principes valables pour les trois Régions, nous examinerons [[Région (be)|Region]] par Région les règles particulières en vigeur.
La situation du bien indique le droit applicable.

== Principes communs aux trois Régions ==

===La base de taxation n'est pas le prix mais la valeur vénale.===
Si, pour une raison ou pour une autre, la partie venderesse a décidé de faire une "fleur" à l'acquéreur en lui cédant son bien en dessous du prix du marché, l'acte doit comporter une clause indiquant la [[valeur vénale (be)|valeur vénale]]. C'est sur cette valeur que sera perçue le taxation.

* Exemple: Fabiola désire vendre à son neveu Albert sa maison de Laeken. Bien qu'elle vaille € 150.000 (la maison, pas Fabiola), la vente est conclue pour € 125.000. L'acte déclarera le [[prix (be)|prix]] payé et la [[valeur vénale (be)|valeur vénale]]. Albert sera taxé à 12,5% sur 150.000. Attention, un prix largement au dessous de la valeur du marché peut constituer une [[donation (be)|donation]] indirecte.

* Exemple: Approchant de la retraite et fortune faite, Jean-Claude désire vendre son appartement de Charleroi. Il le vend à € 30.000 mais il est stipulé qu'il pourra gratuitement rester dans le bien jusqu'à ce que la villa qu'il se fait construire à Torremolinos soit prête. Base de taxation: le prix (€ 30.000) + la valeur de l'occupation postérieure à l'acte. Le prix payé est ici en effet double: en espèce: 30.000 et en nature: le droit de rester gratuitement dans le bien. L'[[acte de vente (be)|acte de vente]] évaluera la valeur de ce droit afin de constituer la base de taxation.

=== La vente avec réserve d'usufruit est taxée comme une vente en pleine propriété, art 48 ===
Pour les notions d'[[usufruit (be)|usufruit]] et [[nue propriété (be)|nue propriété]], voyez [[Droit des biens (be)|ici]]
Il est courant que des [[personne physique (be)|personnes]] d'un certain age désirent vendre leur bien tout en s'en réservant l'[[usufruit (be)|usufruit]] afin de pouvoir y habiter leur vie durant. Il s'agit donc d'une [[vente (be)|vente]] de [[nue propriété (be)|nue propriété]]. La [[nue propriété (be)|nue propriété]] a une valeur inférieur à la pleine propriété vue que le nu propriétaire ne peut ni occuper le bien ni en percevoir les fruits ([[loyer (be)|loyers]]). Cette opération est cependant taxée comme une vente de pleine propriété.

=== Evaluation d'un ususfruit et, partant de la nue proprité, art 47 et 50 ===
A la différence du cas précédent, la partie venderesse n'est que nue proprétaire et vend sa [[nue propriété (be)|nue propriété]].
La valeur d'un [[usufruit (be)|usufruit]] dépend de sa durée. S'il est [[viager (be)|viager]], il dépend de l'espérance de vie de l'usufruitier.

La valeur de l'usufruit est calculé en fonction de tables.
La valeur de la nue propriété = valeur de la pleine propriété - valeur de l'usufruit.

=== Restitution en cas de revente dans les deux ans, art 212===
Les droits payés sont réstitués en cas de revente dans les deux ans à concurence de
* 36% à Bruxelles,
* 3/5 en Wallonie,
* 3/5 en Flandre

== [[Région de Bruxelles-Capitale|Région Bruxelloise]] ==

=== Règle générale===
Le taux de taxation est fixé à 12,5%. Les petits droits (6%) n'existent plus à Bruxelles, ni en Flandre d'ailleurs.

=== Abattement, art 46bis===
L'acquéreur peut cependant bénéficier d'un abattement sous quatre conditions (art 46 bis):

* acheter la totalité du bien en pleine propriété,
* se domicilier dans le bien dans les 2 ans de l'enregistrement de l'acte,
* rester domicilié en [[Région de Bruxelles-Capitale|Région Bruxelloise]] pendant les 5 ans qui suivent la domiciliation dans le bien,
* ne pas être déjà propriétaire, en [[Belgique]] ou à l'étranger, d'un autre bien destiné à l'habitation.

Si le bien est acheté à plusieurs, tous les acquéreurs doivent remplir ces conditions.
Exemple: Laurent et Claire achètent un appartement à Stockel. Claire est déjà propriétaire d'une maison à Wavre. Ils ne peuvent dès lors bénéficier de l'abattement.

La condition de [[domicile (be)|domiciliation]] doit être bien comprise. Il faut se domicilier dans le [[immeuble (be)|bien]] acquis dans les deux ans et rester à Bruxelles pendant les cinq années qui suivent. Rien n'empêche donc de rester deux mois dans le bien puis de déménager, tout en restant à Bruxelles pour encore quatre ans et dix mois. Il s'agit cependant de rester attentif à une éventuelle jurisprudence santionnant un abus.

Si les conditions sont remplies, les droits d'enregistrement sont calculés sur (la valeur vénale - 60.000 euros). Soit une économie de 12,5% x 60.000 = 7.500 euros.
Si le bien se trouve dans des zones à revitaliser (EDLR), l'abattement est porté à € 75.000 euros.

=== Abattement par restitution, art 212 bis===
Si la condition de non propriété n'est pas remplie le jour de l'acte mais l'est dans les deux ans, l'[[abatement (be)|abatement]] peut être demandé par restitution.

Exemple: Julien et Jeanne se mettent en ménage et achètent un appartement rue de l'Étuve pour € 100.000. Jeanne est déjà propriétaire d'un appartement rue des bouchers. Ils ne peuvent donc bénéficier de l'abattement et payent le droit plein (€ 12.500) au lieu du droit avec abattement (€ 100.000- €6 0.000 d'abattement = € 40.000 de base de taxation x 12,5%= € 5.000 à payer). Dans les deux ans de cette acquisition, Jeanne vend son bien propre. Ils peuvent alors demander la restitution de l'abatement que cette propiété empêchaît. Ils retoucheront € 7.500.

L'administration de l'enregistrement est particulièrment lente à opérer ce remboursement. Il ne faut pas hésiter à la mettre en demeure de payer, faisant courir à sa charge les intérêts légaux (7% par an). Cette possibilié a été admise par la [[Cour d'appel (be)|Cour d'appel]] de Bruxelles en son [[Arrêt (be)|arrêt]] du 27 avril 2001.

== [[Région flamande]]==
=== Règle générale===
Les ventes en Région flamande sont taxées à 10%
=== Petits droits===
Si le revenu cadastral est inférieur à € 745, les acquéreurs qui ne sont pas propriétaires sont taxés à 5% à condition de s'y domicilier.

Exemple: Julien et Jeanne se mettent en ménage et achètent une maison à Wemmel pour € 200.000. Jeanne est déjà propriétaire d'un appartement rue des bouchers. Julien payera 5% sur sa part et Jeanne 10%.
Aucune restitution de droit n'est prévue en cas de revente à bref délai.

Le revenu cadastral de € 745 est majoré pour les acquéreurs ayant un ou plusieurs enfants à charge.
Notons une particularité, la fixation du revenu cadastral maximum pour l'obtention des petits droits reste une compétence du gouvernement fédéral fixé par Arrêté Royal. Sur cette notion, voir http://fr.wikinations.be/Arr%C3%AAt%C3%A9_royal

=== Art 57 ===
En cas d'acquisition d'un bien en construction, le revenu cadastral une fois les travaux finis est inconnu. Grand ''principe'' fiscal: dans le doute on paye le maximum, quitte à régulariser par la suite. Lors de l'acte, un taux de 10% sera appliqué. Si après achèvement des travaux, il s'avère que le revenu cadastral est inférieur à € 745 et que les acquéreurs remplissent les conditions, la différence sera restituée après requête et beaucoup de patience.

=== Abattement===
Le principe est ''mutatis mutandis'' le même qu'en [[Région de Bruxelles-Capitale|Région Bruxelloise]]. Le montant de l'[[abattement (be)|abattement]] n'est cependant que de € 12.500.

=== Reportabilité===
==== Reportabilité immédiate ====
Les droits d'enregistrement payés lors de l'aquisition en [[Région flamande|Flandre]] d'une habitation sont déduits des droits à payer lors de l'acquisition d'une autre habitation toujours en Flandre.

Pour pouvoir bénéficier de la reportabilité, il faut que ces habitations servent de résidence principale aux acquéreurs. Il faut en outre le jour de la seconde acqusition ne plus être propriétaire. Cette condition n'est pas évidente à respecter en principe.

Exemple: Johnny et Marina ont un flat à Borgerhout. Marina attendant un enfant, ils achètent une maison à Vilvorde. Pour pouvoir bénéficier de la reportabilité, il faut que le jour de l'acte d'acquisition de Vilvorde à ils ne soient plus propriétaire du flat de Borgerhout.

==== Reportabilité par restitution====
Reprenons l'exemple plus haut mais, le jour de l'acquisition à Vilvoorde les acquéreurs n'ont pas déjà vendu leur flat de Borgerhout. Ils payent donc le droit plein (10%).

Dans les deux ans ils revendent leur flat. Il peuvent, comme pour le 46 bis à Bruxelles, demander la reportabilité par restitution.

== Région Wallone ==

=== Règle générale ===
Le législateur [[Région wallonne|wallon]] n'ayant pas encore modifié cette matière, la Wallonie vit enocre sous l'empire de l'ancienne loi Fédérale.
Le taux est de 12,5% et aucun abattement n'est prévu.

=== Petits droits===
La système est le même qu'en [[Région flamande|Flandre]]. Seule différence, le taux ainsi obtenu est de 6%.

=== art 57 ===
En cas d'acquisition d'un bien en construction, le revenu cadastral une fois les travaus finis est inconnu. Grand principe fiscal: dans le doute on paye unn max, quitte à régulariser par la suite.
Lors de l'acte, un taux de 12,5% sera appliqué. Si après achèvement des travaux, il s'avère que le revenu cadastral est inférieur à € 745 et que les acquéreurs remplissent les conditions, la différence sera restituée après requête et beaucoup de patience.

= Les ventes publiques de biens meubles, art 77 à 80 =
5%

= Les baux, art 83 à 84 =
0,20% du total cumulé des loyers et des charges.

= Les constitution d'hypothèque=
1% du montant de l'inscription hypothécaire.

= Partage=
1% de la valeur totale du bien en cas de sortie totale d'indivision ou de la valeur de la part cédée sinon.

Exemple. Albert décède laissant une maison à Bruxelles et trois enfants: Philippe, Laurent et Asrid.
* Philippe rachète les parts de son frère et de sa soeur. Il payera un pour cent de la valeur totale de la maison.
* Astrid rachète la part de Laurent. Elle ne payera qu'un pour cent sur la valeur de la part de Laurent.

= Les apports en société=

== Généralités ==
A perdu de son importance depuis le premier janvier 2006, date à partir de laquelle les apports en société sont taxés au droit fixe général (€ 25).

== Particularités concernant les immeubles destinés à l'habitation ==

=== Apport d'immeuble sis en Belgique destiné à l'habitation ===
Les apports de biens [[immeuble (be)|immeubles]] destinés pour tout ou partie à l'habitation sont taxés selon les règles en vigueur pour les ventes (supra). Ce qui implique que l'apport en société d'un bien destiné à l'habitation sis à l'étranger ne sera pas taxé. Raisonnement: il s'agit d'un apport d'un bien destiné à l'habitation --> application des règles relatives à la vente --> la vente d'un bien à l'étranger n'est pas taxée.

=== Liquidation de société possédant un immeuble destiné à l'habitation ===

==== Principe ====
Une telle opération est taxée à 12,5%. Cette matière étant fédérale, le taux de 12,5% est également d'application en Flandre.

==== Exception====
L'opération n'est pas taxée à deux conditions
* En cas de liquidation d'une socité de personne (Sprl principalement),
* Le bien immeuble est attribué à la personne qui l'a apporté à la société ou à une personne qui était associée au moment où la société l'a acquise.

= Les donations =

== Introduction ==
Tant le [[droit civil (be)|droit civil]] que le [[droit fiscal (be)|droit fiscal]] voient dans les [[donation (be)|donations]] une avance sur [[succession (be)|succession]]. Les principes et les taux seront donc largement comparables à ceux existants en [[Droit des succession (be)|droit des successions]]

== Bruxelles ==

== Wallonie ==

== Flandre ==

Droit constitutionnel (fr)

2005-10-21T19:24:43Z

Kiki le canari : /* Textes essentiels */

{{Ébauche}}

[[France]]
[[Image:fr_flag.png|framed|]]
[[Catégorie:France]][[Catégorie:Droit public (fr)]][[catégorie:Droit constitutionnel (fr)]]
==Définition==
Le droit constitutionnel est l'ensemble des règles qui définissent l'organisation et le fonctionnement des institutions politiques d'un [[État]]: ([[gouvernement (fr)|gouvernement]], [[parlement (fr)|parlement]], [[juridictions (fr))|juridictions]]. En plus du ou des documents écrits, le droit constitutionnel se base sur la [[jurisprudence (fr)|jurisprudence]].

Après la [[Révolution française]], la France a connu une vingtaine de constitutions et de régimes. Elle est présentement sous le régime fondé par la [[Constitution (fr)|constitution]] instituant la [[Vème République]].

----
*[[Histoire constitutionnelle (fr)|Histoire constitutionnelle française]]
**La [[IVème République]]
***[[Constitution du 27 octobre 1946]]
----
*La [[Vème République]]

**[[Pouvoir exécutif (fr)|Le pouvoir exécutif]]
**[[Pouvoir legislatif (fr)|Le pouvoir legislatif]]
**[[Pouvoir judiciaire (fr)|Le pouvoir judiciaire]]

**Le [[Conseil constitutionnel (fr)|Conseil constitutionnel]]

*les principes à valeur constitutionelle*
**La [[Liberté dassociation (fr)|liberté dassociation]]

==Textes essentiels==
* [[Constitution du 4 octobre 1958]]
* [[Déclaration des Droits de l'homme et du citoyen (fr)|Déclaration des Droits de l'homme et du citoyen ]] du 26 août 1789
* [[Constitution du 27 octobre 1946/Préambule|Préambule de la Constitution du 27 octobre 1946]]
* [[Charte de l'environnement (fr)|Charte de l'environnement]]

== Voir aussi ==
*[http://www.conseil-constitutionnel.fr/ Site officiel du Conseil Constitutionnel]

Constitution (fr)

2005-10-21T19:24:12Z

Kiki le canari : /* La Constitution du 4 octobre 1958 */

[[France]] > [[Droit constitutionnel (fr)]]
{{Ébauche}}
[[Image:fr_flag.png|framed|]]
[[catégorie:France]][[catégorie:Droit constitutionnel]][[catégorie:Droit constitutionnel (fr)]]

==Définition==
===Au sens matériel===
Ensemble des règles écrites ou [[coutume|coutumières]] qui déterminent la nature et la forme de l'[[État]] (unitaire ou fédéral), la dévolution et l'exercice du pouvoir.

C'est la raison pour laquelle la [[Constitution]] est souvent présentée comme la norme juridique qui organise les pouvoirs publics supérieurs (et notamment leurs compétences respectives), autrement dit les pouvoirs publics constitués.

C'est également la raison pour laquelle la Constitution se définit en droit français au regard de l'article 16 de la ''[[Déclaration des Droits de l'homme et du citoyen (fr)|Déclaration des Droits de l'Homme et du Citoyen]] du 26 août 1789'' :"Toute Société dans laquelle la garantie des droits n'est pas assurée, ni la séparation des Pouvoirs déterminée, n'a point de Constitution".

===Au sens formel===
Document relatif aux institutions politiques, dont l'élaboration et la modification obéissent à une procédure différente de la [[procédure législative (fr)|procédure législative]] ordinaire (exemple: assemblée constituante, [[modes de scrutin (fr)|majorité qualifiée]]). Ce formalisme, que traduit l'expression de ''constitution rigide'', confère aux règles qui en bénéficient une forme juridique qui est située la première place dans la [[pyramide des normes (fr)|hiérarchie des règles de droit]]. Par opposition, une constitution est dite ''souple'', quand, ne se distinguant pas par sa forme des [[loi (fr)|lois]] ordinaires, elle occupe le même rang qu'elles dans la [[pyramide des normes (fr)|hiérarchie des règles juridiques]] et peut être modifié par elles.

==[[Constitution du 4 octobre 1958|La Constitution du 4 octobre 1958]]==

==Pour aller plus loin sur la Toile==

La Constitution du 4 octobre 1958 est disponible sur plusieurs sites publics :

- sur le site de l'[http://www.assemblee-nationale.fr/connaissance/constitution.asp Assemblée nationale]. Le texte est disponible au format HTML en une seule page, avec une lecture possible par titres et des renvois aux autres textes formant le "bloc de constitutionnalité" ([http://www.assemblee-nationale.fr/connaissance/constitution.asp#P220_46478 Déclaration des droits de l'homme et du citoyen du 26 août 1789] et [http://www.assemblee-nationale.fr/connaissance/constitution.asp#P257_51398 Préambule de la Constitution du 27 octobre 1946, la IVème République]. L'Assemblée nationale propose également le [http://www.assemblee-nationale.fr/connaissance/Constitution.pdf texte au format PDF]. Cette page renvoie en outre à un lien interne consacré à [http://www.assemblee-nationale.fr/connaissance/marseillaise.asp la Marseillaise]. Il s'agit évidemment du texte en vigueur, après les 16e et 17e révision de 2003 sur le mandat d'arrêt européen et l'organisation décentralisée de la République ;

- sur le site du [http://www.senat.fr Sénat]. Attention, le texte est proposé à travers la collection

==Bibliographie==
===Sur la définition de la Constitution===
Gérard CORNU (dir.), ''Vocabulaire juridique'', Vo "Constitution", 8e éd. (1ère éd. 1987), Paris, P.U.F., 2000, 952 p., coll. Grands dictionnaires ou 6e éd., juin 2004, 992 p., coll. Quadrige n°309

Conseil constitutionnel (fr)

2005-10-21T19:18:19Z

Kiki le canari : /* Les membres de droit */ ajout d'une date

[[France]] > [[Droit constitutionnel (fr)]] > [[Contentieux constitutionnel (fr)]]
[[Image:fr_flag.png|framed|]]
[[Catégorie:France]][[Catégorie:Droit public (fr)]][[catégorie:Droit constitutionnel (fr)]]

Le Conseil constitutionnel est le juge constitutionnel français institué par la [[Constitution (fr)#La_Constitution_du_4_octobre_1958| Constitution du 4 octobre 1958]] selon le modèle européen de justice constitutionnelle.

=Historique=

Linstauration dun organe en [[France]] relevant de la justice constitutionnelle nétait pas, en soi, une évidence. En effet le rôle particulier que le légicentrisme avait conféré au Parlement limitait la marge dintervention dun juge constitutionnel. Cependant cette apparition nest pas sans précédents.

==Les précurseurs==

Le débat sur linstauration dun juge constitutionnel remonte à la révolution française.

===Le ''Jurie constitutionnaire''===

[[Sieyès, Emmanuel Joseph|Sieyès]], par un discours demeuré célèbre prononcé le 2 thermidor an III, propose linstauration dune «jurie constitutionnaire» composée de cent huit membres ayant un rôle de gardien de la Constitution et de transmission des vux de modifications constitutionnelles.
La proposition de Sieyès sera repoussée mais posera les premiers jalons dun débat quant au contrôle de la constitutionnalité des lois en France.

===Les sénats impériaux===

La [[Constitution du 22 frimaire an VIII]] instaurera un Sénat conservateur qui avait pour mission d « annule[r] les actes qui lui sont déférés comme inconstitutionnels». Cependant le caractère césarien du régime rendait purement hypothétique une quelconque sanction.

Le [[second Empire (fr)|second Empire]] aura des attributions analogues au [[Sénat impérial (fr)|Sénat impérial]] ; de la même manière labsence dautonomie de lorgane le condamnera à limpuissance.

===Le débat sous la [[IIIème République]]===

Durant la période allant 1870 de 1940, une très riche activité politique et doctrinale portera sur ce point avec dun côté lexemple nord américain et de lautre lapparition dun modèle européen sous la plume d[[Kelsen, Hans|Hans Kelsen]]. Mais pour diverses raisons, aucun projet naboutit avant la seconde guerre mondiale.

===La consécration en 1946 : le comité constitutionnel===

La Constitution du 27 octobre 1946 instaura un [[Comité constitutionnel (fr)|Comité constitutionnel]] de treize membres présidé par le président de la République qui a pour compétence (''art. 91 de la Constitution de 1946'') dexaminer si « les lois votées par l[[Assemblée Nationale (fr)|Assemblée Nationale]] supposent une révision de la Constitution ».
La procédure était fort complexe et le comité ne rendit quune décision le 18 juin 1948 marquant ainsi un échec relatif.

==Linstauration de la [[Vème République]]==

Les événements qui précipitèrent le changement de régime politique furent néanmoins encadrés par le cadre institutionnel particulier propre au [[Comité consultatif constitutionnel (fr)|Comité consultatif constitutionnel]].
Cest ainsi que le Conseil constitutionnel fut instauré dabord comme héritier du comité de 1946 sous linspiration de [[Debré, Michel|Michel Debré]].

Le texte de la Constitution sera approuvé par [[référendum (fr)|référendum]] le 28 septembre 1958 et promulguée le 4 octobre suivant.

Durant la période transitoire visant à la mise en place des futures institutions de la Vème République, une [[Commission constitutionnelle provisoire (fr)| Commission constitutionnelle provisoire]] siégera en tenant lieu de Conseil constitutionnel pour ce qui est du seule contentieux électoral.

Le 20 février 1959, les premiers membres étaient nommés permettant leur prestation de serment le 5 mars suivant et la première décision sera rendue le 14 mai.

==Le rôle actuel du Conseil constitutionnel==

Suite aux réformes de 1974 (pour les lois) et de 1992 (pour les conventions internationales), le Conseil pourra être saisi par 60 parlementaires ce qui ouvrira la saisine à lopposition et permettra un développement spectaculaire du contrôle de constitutionnalité.
Ainsi plus de 500 décisions seront rendues en matière de contrôle des normes dont limmense majorité depuis les années 1980.

=Organisation=

Le Conseil constitutionnel est présidé par son Président et comprend des membres nommés et de droit. Il est en outre assisté par divers services.

==Les membres nommés==

Les membres nommés, au nombre de neuf, le sont pour une durée de neuf années non renouvelable à raison dun renouvellement triennal. A cette occasion le [[Président de la République (fr)|Président de la République]], le président du [[Sénat (fr)|Sénat]] et le président de lAssemblée Nationale nomme chacun un membre.

A titre transitoire, les premiers membres nommés le furent pour une durée de 3 et 6 ans afin déchelonner les deux premiers renouvellement. De même lorsquun mandat est interrompu (démission, décès, ) la personne appelée à succéder au membre défaillant peut, sous certaines réserves être reconduit dans ses fonctions.

Il nexiste, à la différence de nombreuses juridictions constitutionnelles, aucune qualité exigée pour être nommé au Conseil. Cest une décision discrétionnaire de lautorité de nomination insusceptible de recours contentieux (''CE Ass., 9 avril 1999, Dame BA'').
Mais il convient de relativiser cette liberté puisque la pratique démontre la haute compétence de la quasi-totalité des membres ayant été nommés depuis lorigine.

Le statut de membre nommé tend évidemment à garantir lindépendance des membres du Conseil en interdisant toute activité incompatible avec les fonctions exercées et en réservant la compétence disciplinaire au Conseil lui-même.

==Les membres de droit==

Les membres de droit forment une particularité française qui trouve son origine dans la volonté doffrir aux anciens chef dÉtat une place institutionnelle puisque sont membres de droit, à vie, les anciens présidents de la République.
Cette solution se démarque de la qualité de membre dune assemblée à vie quoffre certains autres États européens.

<center>
{| border=1 cellspacing=0 cellpadding=4
! !! Président de la République!! Membre du Conseil !! Observations
|- bgcolor="#abcdef"
! Vincent Auriol (1884-1966)|| 1947-1953 || 1959-1966 || A siégé de 1959 à 1960 et en 1962.
|-
! René Coty (1882-1962) || 1953-1959 || 1959-1962 || A siégé jusquà son décès.
|- bgcolor="#abcdef"
! Charles de Gaulle (1890-1970) || 1959-1969 || 1969-1970 || N'a jamais siégé.
|-
! Valéry Giscard d'Estaing (1926-)|| 1974-1981 || 1981- || Siège depuis avril 2004 (sauf incompatibilités).
|- bgcolor="#abcdef"
! François Mitterand (1916-1996) || 1981-1995 || 1995-1996 || N'a jamais siégé
|}
M. Georges Pompidou n'a pas été membre de droit en raison de son décès durant son mandat.
</center>
La pratique est très personnelle et était même tombée en désuétude jusquà ce que Valéry Giscard dEstaing décide de siéger à compter de 2004.

==Le Président==

Le président du Conseil est nommé par le Président de la République parmi les membres (nommés ou de droit). La pratique a démontré que le mandat de président était distinct de celui de membre.

En cas de suppléance ou dintérim, cest le Doyen dâge qui assure la présidence et a, en cas de partage de voix, voix prépondérante.

==Les services du Conseil constitutionnel==

Afin dêtre assisté dans ses tâches, le Conseil constitutionnel est doté de services administratifs qui assurent la logistique, la documentation et les fonctions dun greffe le tout sous la supervision dun secrétaire général.
Par rapport à limportance du Conseil constitutionnel dans lordre institutionnel français, les effectifs sont particulièrement réduits.

=Compétences=

==Le contrôle des normes==

La compétence principale du Conseil est le contrôle de constitutionnalité des normes.
Cette compétence sexerce à légard des :
*Conventions internationales,
*[[lois organiques (fr)|lois organiques]],
*lois parlementaires,
*Règlements des Assemblées.

Cette compétence est exercée a priori avant la promulgation du texte contrôlé.

===Les conventions internationales===

Les conventions internationales signées mais non encore ratifiées peuvent faire lobjet dun contrôle a priori sur saisine du Président de la République, du Premier ministre, du Président ou par un groupe de 60 membres de lune des deux assemblées (''art. 54 de la Constitution''), à titre informatif la saisine ayant pour objet le traité dAmsterdam a été effectué conjointement par le Président de la République et le Premier ministre.

Ce contrôle préventif- était originellement soumis aux même restrictions que le contrôle des lois (absence de saisine parlementaire) et cest la révision constitutionnelle du 25 juin 1992 qui remédiera à cette erreur.

Décisions rendues sur le fondement de larticle 54 de la Constitution :

{| border=1 cellspacing=0 cellpadding=4
! Décision !! Date !! Nom usuel !! Sens !! Suite donnée
|-
! 70-39 DC || 19 juin 1970 || «ressources propres aux Communautés européennes» || [Conformité] || Ratification
|- bgcolor="#abcdef"
! 76-71 DC || 30 décembre 1976 || «Election du Parlement européen au suffrage universel» || [Conformité] || Ratification
|-
! 85-188 DC || 22 mai 1985 || Protocole n° 6 à la Conv.EDH || [Conformité] || Ratification
|- bgcolor="#abcdef"
! 92-308 DC || 9 avril 1992 || Traité sur l'Union européenne («Maastricht I»)|| [Non conformité partielle] || Révision constitutionnelle du 25 juin 1992
|-
! 92-312 DC || 2 septembre 1992 || Traité sur l'Union européenne («Maastricht II»)|| [Conformité] || Ratification
|- bgcolor="#abcdef"
! 97-394 DC || 31 décembre 1997 || Traité d'Amsterdam || [Non conformité partielle] || Révision constitutionnelle du 25 janvier 1999
|-
! 98-408 DC || 22 janvier 1999 || Traité portant statut de la Cour pénale internationale || [Non conformité partielle] || Révision constitutionnelle du 8 juillet 1999
|- bgcolor="#abcdef"
! 99-412 DC || 15 juin 1999 || Charte européenne des langues régionales ou minoritaires || [Non conformité partielle] || Ratification abandonnée
|-
! 2004-505 DC || 19 novembre 2004 || Traité établissant une Constitution pour lEurope || [Non conformité partielle] || Révision constitutionnelle du 1er mars 2005
|-
|}

Il convient de préciser que le contrôle de la conformité dune convention internationale demeure, en sus, possible à loccasion du contrôle de la loi autorisant la ratification (contrôle indirect), ce qui permettait avant 1992 une saisine parlementaire.

On notera que le contrôle opéré par le Conseil constitutionnel est complémentaire des avis rendus par le [[Conseil dÉtat (fr)|Conseil dÉtat]] en sa qualité de conseil du gouvernement (le mandat darrêt européen, qui a impliqué une modification de la Constitution, demeure à cet égard lexemple typique de la complémentarité entre les deux institutions.

===Les lois===

Le Conseil constitutionnel est obligatoirement saisi de la conformité des lois organiques et peut lêtre pour les lois ordinaires et ce quelque soit leur appellation : lois cadres, lois de finances, lois de programme, loi de planification, (art. 61 de la Constitution).

La saisine peut être opérée par les mêmes autorités quà lencontre des conventions internationales, sachant que lextension de la saisine aux parlementaire résulte de la révision du 29 octobre 1974 ; cette saisine doit intervenir après ladoption de la «petite loi» et avant sa promulgation (CC, 7 novembre 1997, 97-392 DC, Loi portant réforme du service national)

Le Conseil examine alors la conformité des lois qui lui sont soumises au [[bloc de constitutionnalité]] qui forme les normes de références (''Constitution de 1958, préambule de la Constitution de 1946, Déclaration des droits de lHomme et du citoyen ainsi que la Charte sur lenvironnement'') sachant que demeurent exclues dun quelconque contrôle les lois constitutionnelles (''CC, 26 mars 2003, 2003-469 DC, Loi constitutionnelle relative à l'organisation décentralisée de la République'').

Il convient de signaler que le Conseil a rendu plus de 600 décisions en matière de normes ce qui est remarquable malgré une saisine restreinte.

===Les Règlements des Assemblées===

Le Conseil est également obligatoirement saisi des règlements des Assemblées (Assemblée nationale, Sénat et Congrès) afin de vérifier leur conformité à la Constitution. Il sagit ici dune manifestation inégalée du «parlementarisme rationalisé» qui est lépine dorsale de la Vème République. Cela afin que les chambres ne puissent pas la voie de leur règlements internes procéder à une modification de facto des règles constitutionnelles.

===Les lois de Pays===

Cette compétence a été adjointe par la réforme institutionnelle relative à la Nouvelle Calédonie en vertu de l'article 99 de la loi organique n° 99-209 du 19 mars 1999.
Dans des conditions de saisine particulières et spécifiques, le Conseil Constitutionnel peut être saisi de la conformité des [[Lois de pays (fr)|Lois de pays]] propres à ce Pays dOutre Mer.

Seule une saisine a été opérée le 7 janvier 2000 par le président de l'assemblée de la province des Îles Loyauté et a donné lieu à une décision demeurée unique : la décision n°2000-1 LP du 27 janvier 2000.

===Les résultats du contrôle===

Le conseil lorsquil examine un texte par rapport à la Constitution peut adopter diverses solutions :
*la conformité,
*la conformité avec réserves dinterprétations,
*la non conformité partielle,
*la non conformité totale.

La conformité avec réserve impose aux autorités administratives et juridictionnelles linterprétation posée par le Conseil constitutionnel et évite un recours fréquent à la non-conformité.

La non conformité partielle (lorsque la disposition est détachable de lensemble du texte) ou totale, fait obstacle à la promulgation. Cela impose donc soit une promulgation partielle, le texte étant alors tronqué des dispositions non conformes ou pour les lois à un retour devant les chambres par la voie du second examen (''art. 10 de la Constitution, alinéa 2'').

Il convient de préciser que le Conseil a étendu la portée de son contrôle par sa célèbre décision «État durgence en Nouvelle Calédonie» (''CC, 85-187 DC du 25 janvier 1985'') aux lois promulguées (alors que cela est exclu par la Constitution) à loccasion du contrôle des «lois qui la modifient, la complètent ou affectent son domaine» ; cette jurisprudence audacieuse na donné lieu quà de rares décisions démontrant par la même ses limites.

==Le contrôle du bon fonctionnement des institutions==

Dans le cadre du parlementarisme rationalisé, le Conseil constitutionnel est également compétent pour connaître de diverses compétences ayant formellement un lien avec le contrôle des normes mais dont la justification historique tient aux excès des régimes antérieurs.

On y trouve :
*la procédure de «délégalisation»,
*lexamen des fin de non recevoir,

La procédure de «délégalisation» vise a permettre, en vertu de lart. 37, alinéa second de la Constitution, de transformer la nature juridique dune loi adoptée sous la Vème République en texte réglementaire suivant son contenu matériel et ce en fonction des dispositions constitutionnelles définissant les domaines de la loi et du règlement.

Lexamen des fin de non recevoir (FNR) est basé sur larticle 41 de notre Constitution qui permet au Conseil de connaître de la nature législative ou réglementaire et des délégation visée par larticle 38 durant les débats parlementaires.

Si la première procédure a subi un renouveau en raison du renouveau de la codification, la seconde est tombée en désuétude.

==Le contrôle électoral==

Le Conseil constitutionnel a hérité dune compétence de juge des élections, évitant ainsi le renouvellement de la technique dite de la « vérification des pouvoirs» qui appartenaient aux chambres elles-mêmes et donnait lieu à des arbitrages de nature politique et non juridique.

Ainsi le Conseil constitutionnel connaît des élections présidentielles, parlementaires (Assemblée nationale et Sénat) et des référendums nationaux. Sa compétence incorpore les actes et affaires connexes aux élections qui en sont inséparables.

Enfin le conseil est également juge des incompatibilités parlementaires et peut prononcer la déchéance dun élu.

==Les autres compétences==

Le Conseil constitutionnel connaît également certaines demandes davis en matière de fonctionnement des institutions (élections, pouvoirs exceptionnels,).
Il est également compétent pour connaître de la situation de ses membres et de quelques attributions administratives (accès à ses archives,).

==Les compétences envisagées==

A la différence de la plupart des juridictions constitutionnelles basées sur le modèle kelsénien de justice constitutionnelle, le Conseil français ne peut pas être saisi par un justiciable de la question de la conformité dune loi à la Constitution.

En effet, le texte de la Constitution réserve la saisine à certaines autorités dénommées. Sil avait été envisagé linstauration dune question préjudicielle de constitutionnalité selon un mécanisme complexe impliquant la Cour de Cassation et le Conseil dEtat durant la période 1990-1993. Cependant, des raisons politiques ont eu raison de ces projets dont le projet de loi constitutionnelle du 10 mars 1993 restera le plus célèbre.

=Jurisprudence=

==La force juridique des décisions du Conseil==

Les décisions rendues par le Conseil constitutionnel ont lautorité absolue de chose jugée (''art. 62 de la Constitution'') et simposent à toutes les autorités administratives et juridictionnelles.
Il nexiste pas de voie de recours à la réserve près du recours en rectification derreur matérielle dune portée fort limitée.
Lautorité de chose jugée porte sur le dispositif et les motifs qui en sont le soutien nécessaire.

Les décisions sont publiées au Journal Officiel de la République Française (édition Lois et Décrets), sur le site Internet de la juridiction et au sein du recueil officiel des décisions publié annuellement.

==Les grandes décisions==

A limage du [[Conseil d'État (fr)|Conseil dÉtat]], le Conseil constitutionnel a façonné un droit prétorien et la doctrine (L. Favoreu et L. Phillip) ont rassemblé dans un ouvrage unanimement reconnu comme faisant autorité les «grandes» décisions du Conseil qui sont considérées comme essentielles.

[http://www.conseil-constitutionnel.fr/divers/listefav.htm/ Voir la liste des Grandes décisions]

==Lintégralité de la jurisprudence==

Lensemble des décisions est publiée au Journal Officiel et donc disponible en fac similé sur le site [http://www.legifrance.gouv.fr/ Légifrance].

Cependant le site du Conseil constitutionnel comporte la presque intégralité des décisions rendues depuis la mise en place de linstitution.

[http://www.conseil-constitutionnel.fr/ Site du Conseil Constitutionnel].

=Divers=

==Liens==

*[http://www.gerjc.u-3mrs.fr/ Site du Groupe dEtudes et de Recherches sur la Justice Constitutionnelle (GERJC)]
*[http://www.conseil-constitutionnel.fr/ Site du Conseil Constitutionnel]
*[http://www.droitconstitutionnel.org/ Site de lAssociation Française Des Constitutionnalistes (AFDC)]

==Bibliographie==

===Sur les aspects historiques===

*H. Kelsen, La garantie juridictionnelle de la Constitution, RDP 1928 p. 197 et s.,
*[http://visualiseur.bnf.fr/Visualiseur?Destination=Gallica&O=NUMM-14203 R. Carré de Malberg, La constitutionnalité des lois et la Constitution de 1875, RPP], 10 septembre 1927, p. 339 et s.,
*M. Hauriou, Précis de droit constitutionnel, Sirey, 1929, réed. CNRS 1965,
*M-J. Redor, De lEtat légal à lEtat de droit, thèse, éd. Economica-PUAM, 1992

Nota : La [http://www.bnf.fr/ Bibliothèque Nationale de France] permet laccès à certains documents en ligne gratuitement via son service [http://gallica.bnf.fr/ Gallica].

===Sur le Conseil Constitutionnel===

*'''D. Rousseau''', Droit du contentieux constitutionnel, Précis Domat, éd. Montchrestien, 2001, ISBN 2707612634
*'''L. Favoreu''' (s. dir.), Droit constitutionnel, Précis, éd. Dalloz, 2004, ISBN 2247062059
*'''L. Favoreu''' et '''L. Phillip''', Les grandes décisions du Conseil constitutionnel, éd. Dalloz, 2005, ISBN 2247063020
*'''G. Drago''', Contentieux constitutionnel français, Thémis, éd. PUF, 1998, ISBN 213049577X
*'''F. Luchaire''', Le Conseil constitutionnel, éd. Economica-PUAM (4 tomes), 1997 à 2002,

===Périodiques===

*'''AIJC''': Annuaire International de Justice Constitutionnelle,
*'''RFDC''': Revue Française de Droit Constitutionnel,
*'''RDP''': Revue du droit public et de la science politique en France et à létranger,
*'''RBDC''': Revue Belge de Droit constitutionnel,
*'''CCC''' : [http://www.conseil-constitutionnel.fr/cahiers/cahiers.htm/ Les cahiers du Conseil Constitutionnel].

Nota : Les cahiers du Conseil sont disponibles gratuitement sur le site du Conseil sauf le dernier numéro paru, disponible uniquement en librairie.

{{auteurs}}

Droit constitutionnel (be)

2005-10-12T09:30:47Z

Kiki le canari :

{{ébauche}}
[[Belgique]]
[[Image:be_flag.png|framed|]]
[[Catégorie:Belgique]]

===Liens===
*[http://www.senate.be/senbeldocs/constitution/const_fr.html La constitution belge]

Droit constitutionnel (be)

2005-10-12T09:30:34Z

Kiki le canari :

{{ébauche}}
[[Belgique]]
[[Image:be_flag.png|framed|]]
[[Catégorie:Belgique]]

===Liens===
*[[http://www.senate.be/senbeldocs/constitution/const_fr.html La constitution belge]]

Modèle:Belgique

2005-10-07T14:31:32Z

Kiki le canari : peut-être plus clair

{| align="center" class="toccolours" cellspacing="0"
|- bgcolor="#e0e0e0"
! align="center" | [[Région (be)|Régions]] et [[Communauté (be)|Communautés]] de [[Belgique]]
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[[Région de Bruxelles-Capitale]] ·
[[Région wallonne]] ·
[[Communauté flamande|Communauté / Région flamande]] ·
[[Communauté française]] ·
[[Communauté germanophone]] ·
|}

Modèle:Belgique

2005-10-07T14:29:49Z

Kiki le canari :

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! align="center" | [[Région (be)|Régions]] et [[Communauté (be)|Communautés]] de [[Belgique]]
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| style="padding: 0 2em 0 2em; text-align: center;" |

[[Région de Bruxelles-Capitale]] ·
[[Région wallonne]] ·
[[Communauté flamande]] ·
[[Communauté française]] ·
[[Communauté germanophone]] ·
|}

Région flamande

2005-10-07T14:23:20Z

Kiki le canari : Région flamande déplacé vers Communauté flamande

#REDIRECT [[Communauté flamande]]

Utilisateur:Kiki le canari

2005-10-07T14:14:56Z

Kiki le canari :

__NOTOC__
''couac''

'''couac'''
=====couac=====
====couac====
===couac===
==couac==
=couac=

Discussion utilisateur:Remus

2005-10-07T14:09:24Z

Kiki le canari :

Merci pour ces modifications. J'ai attendu avant de participer, je manquais de temps, je vais m'y mettre... :-)

[[Utilisateur:Jeff|Jean-François]]

----

Bonjour et bienvenue sur Jurispedia ! 
Merci de votre contribution à ce projet.

Bien cordialement,

--[[Utilisateur:Thieffen|Thieffen]] 16 jan 2005 à 13:30 (CET) 
PS: Cette partie du site vous est réservée, n'hésitez pas à la modifier selon vos goûts ^_^

----

Merci ;-)

[[Utilisateur:Kiki le canari|Kiki le canari]] | [[Discussion Utilisateur:Kiki le canari|coin coin]] 7 octobre 2005 à 16:09 (CEST)

Sites officiels (be)

2005-10-07T14:08:01Z

Kiki le canari : article numéro 1000, j'ai gagné quoi?

{{ébauche}}
[[Belgique]]
[[Image:be_flag.png|framed|]]
[[Catégorie:Belgique]]

===Institutions===

*[http://www.belgique.be/ Portail fédéral]
*[http://premier.fgov.be/ Premier Ministre]

----

*[http://www.bruxelles.irisnet.be/ Portail de Bruxelles-Capitale]
*[http://docs.vlaanderen.be/ Gouvernement flamand] (*)
*[http://www.wallonie.be Portail de la Région wallonne]

----

*[http://www.vlaanderen.be Portail de la Communauté flamande](*)
*[http://www.gouvernement-francophone.be/ Gouvernement de la Communauté française]
*[http://www.dglive.be/ Portail de la Communauté germanophone]

===Parlements===
*[http://www.lachambre.be/ Chambre des Représentants]
*[http://www.senat.be/ Sénat]

----

*[http://www.parlbru.irisnet.be/ Parlement de la Région de Bruxelles-Capitale]
*[http://www.vlaamsparlement.be Parlement flamand](*)
*[http://parlement.wallonie.be Parlement de la Région wallonne]

----

*[http://www.vlaamsparlement.be Parlement flamand](*)
*[http://www.pcf.be/ Parlement de la Communauté française]
*[http://www.dgparlament.be/ Parlement de la Communauté germanophone]

===Juridictions===

*[http://www.arbitrage.be/ Cour d'arbitrage]
*[http://www.raadvst-consetat.be Conseil d'État]
*[http://www.cass.be/ Cour de cassation]
*[http://www.courdescomptes.be/ Cour des comptes]
*[http://www.mediateurfederal.be/ Collège des médiateurs fédéraux]

(*) La Communauté flamande et la Région flamande sont fusionnés.

Belgique

2005-10-07T13:00:23Z

Kiki le canari :

__NOTOC__
----
{| width="100%" cellspacing="10" cellpadding="10"
| valign="top" width="2%" |
[[Image:be_flag.png]]
| valign="top" width="98%" |
[http://fr.wikipedia.org/wiki/Belgique#G.C3.A9ographie Géographie], [http://fr.wikipedia.org/wiki/Démographie_de_la_Belgique Démographie], [http://fr.wikipedia.org/wiki/Histoire_de_la_Belgique Histoire], [http://fr.wikipedia.org/wiki/Belgique#.C3.89conomie Économie], [http://fr.wikipedia.org/wiki/Politique_de_la_Belgique Politique] (Liens externes vers [http://fr.wikipedia.org wikipedia])
{{Belgique}}
|}
----

{| width="100%" border="0" cellspacing="10"
| width="50%" valign="top" style="border: 1px solid #000000;font: 9.0pt Verdana;"|
===[[Droit privé (be)|Droit privé]]===
*[[Histoire du droit privé (be)|Histoire du droit privé]]
----
*[[Droit des affaires (be)|Droit des affaires]]
*[[Droit commercial (be)|Droit commercial]]
*[[Droit des personnes et de la famille (be)|Droit des personnes et de la famille]]
*[[Droit civil (be)|Droit civil]]
**[[Obligations (be)|Droit des obligations]]
**[[Droit des biens et de la propriété (be)|Droit des biens et de la propriété]]
**[[Droit des contrats et de la responsabilité civile (be)|Droit des contrats et de la responsabilité civile]]
*[[Droit judiciaire (be)|Droit judiciaire]]

| width="50%" valign="top" style="border: 1px solid #000000;font: 9.0pt Verdana;"|
===[[Droit public (be)|Droit public]]===
*[[Histoire du droit public (be)|Histoire du droit public]]
----

*[[Droit administratif (be)|Droit administratif]]
*[[Droit constitutionnel (be)|Droit constitutionnel]]
**[[Histoire constitutionnelle (be)|Histoire constitutionnelle]]
*[[Droit de l'environnement (be)|Droit de l'environnement]]

===[[Sciences politiques (be)|Sciences politiques]]===

===Divers===
*[[Grands juristes : Belgique|Grands juristes belges]]
*[[Ordre Professionnel (be)|Ordres Professionnels Juridiques]]
*[[Revues juridiques (be)|Revues juridiques]]
*[[Sites officiels (be)|Sites officiels sur l'internet]]
*[[Sites juridiques (be)|Sites juridiques sur l'internet]]

Belgique

2005-10-07T12:56:27Z

Kiki le canari :